MA-Sporwörth: Ladenfläche - Büroeinheit - Praxis in heller und freundlicher Ecklage

68219 Mannheim , Objekt-Nr.: 3-3657

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
1.848,00 €
Provision
1 Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
7
Gesamtfläche
ca. 176,00 m²
Barrierefrei
Verfügbar ab
01.10.2019
Anzahl sep. WC
1

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1967
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 176 m²

OBJEKT:
Das angebotene Objekt liegt im Mannheimer Süden zwischen den Stadtteilen Casterfeld und Mallau. Die aktuelle Nutzung als Bankfiliale endet am 30.09.2019. Über das große Foyer mit elektrischen Glastüren gelangt man in einen rechteckigen Raum. Auf der linken Seite sind 2 Büros und der Sozialraum mit Küche angeordnet. Im hinteren Teil befinden sich die Toiletten und der Eingang/Ausgang zum Treppenhaus. Sowohl der große Raum, als auch die Büros sind klimatisiert. Im UG befinden sich großzügige Kellerräume, die in Absprache nutzbar sind. Die angebotene Fläche ist ab dem 01.10.2019 verfügbar. Baujahr des Hauses: 1967. Modernisierung in 2008.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Büro 1: 12,70 m²
Büro 2: 13,80 m²
Großraumbüro/Verkaufsraum: 72,90 m²
Küche und Sozialraum: 12,60 m²
Toiletten: 11,55 m²
Flur: 17,50 m²
Foyer: 14,05 m²
Serverraum: 6,28 m²
Abstellraum/Tresor: 15,51 m²

NUTZUNG:
Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich diese gepflegte Immobilie für viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort bildet das kleine Zentrum des Stadtteils. In der Nachbarschaft gibt es eine Bäckereifiliale und einen Friseursalon. Eine Vielzahl von freien Parkplätzen bieten optimale An- und Abfahrtsmöglichkeiten. Denkbar sind Hausverwaltungen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzberatung, Kosmetik aber auch Dienstleister aus dem medizinischen Bereich (z. B. Physiotherapie, Psychologische Praxen, Logopädie). Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen.

DETAILS:
Beste Sichtlage durch Ecksituation
Bodenbeläge: Büros - Teppichboden / Foyer- und Eingangsbereich - grauer Granitboden
Klimatisierung über Deckenkühlgeräte
Beleuchtung: Energiesparlampen, Neonleuchten
Schaufensterfront mit ca. 12 m
Fahrradstellplätze im Außenbereich

ENERGIEAUSWEIS:
Primärenergiebedarf: 427,4 kWh/(m²*a)

RUNDUMSERVICE:
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Kaution: 3 Monatsnettomieten

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