"KAPITALANLAGE: 2 Eigentumswohnungen im Paket mit 3,7 % Rendite"

68169 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-3827

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
249,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.104 m²
Verfügbar ab
vermietet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
74.64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
C
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

LAGE:
MA-Neckarstadt/West, gute Infrastruktur, öffentliches Verkehrsnetz zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten bis zum alten und neuen Meßplatz / ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn bis zur Mannheimer Innenstadt und zum Bahnhof / zur Universität).

OBJEKT:
Großzügige 3-ZKB-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, sowie eine großzügige 1-ZKB-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Wohnhauses. Baujahr 1963. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.

3-Zimmer-Wohnung im EG:
WOHNFLÄCHE: ca. 67 m² - KALTMIETZINS: 5.571,72 EUR/Jahr
AUFTEILUNG: Flur / Badezimmer / Wohnzimmer / Esszimmer / Schlafzimmer / Küche / Abstellraum

1-Zimmer-Wohnung im 2. OG:
WOHNFLÄCHE: ca. 37 m² - KALTMIETZINS: 3.660,00 EUR/Jahr
AUFTEILUNG: Flur / Badezimmer / Wohn-/Schlafzimmer / Küche / Abstellraum

DETAILS:
- Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- TV- und Telefonanschluss
- Keller-Abstellraum
- Gesamt-Kaltmietzins: 9.231,72 EUR/Jahr
 

ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 74,64 kWh/(m²*a) C 

RUNDUMSERVICE:
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