SELTENHEIT: Einfamilienhaus in einzigartiger Lage von Mannheim - beim Karolinger Brunnen

68163 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-3792

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
765,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.110 m²
Grundstücksfläche
ca.1,828 m²
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1935
Endenergiebedarf
562.59 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

LAGE:
Dieses 1-FH liegt im Außenbereich und ist dem Mannheimer Stadtteil "Neuhermsheim" zugeteilt. Ein Außenberich ist ein städtebaulicher Bereich, der grundsätzlich von einer Bebauung freigehalten werden soll. Demnach kann diese Lage als ruhig, "einsam" und von der Natur umgeben bezeichnet werden, aber dennoch stadtnah und zentral.

Fazit: Wer die Ruhe und die Natur sucht, aber doch in wenigen Minuten im Mannheimer Stadtzentrum sein möchte, ist hier richtig!

OBJEKT:
Das ca. 110 m² große 1-Familienhaus wurde ca. 1935 erbaut, verfügt über eine gigantische und einzigartige Grundstücksgröße von 1.828 m². Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand (Modernisierungs- bzw. Renovierungsarb. empfohlen). Es verfügt derzeit über 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, etc. und ist voll unterkellert. Ein vorhandener Dachspeicher ist nicht ausgebaut. Der Garten wurde "natürlich" mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand belassen und ähnelt einem kleinen "Waldgrundstück". Einige Nebengelasse (Schuppen etc.) sind auch vorhanden und können individuell genutzt werden.

AUFTEILUNG:
KG: 5 Räume inklusive einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Vorraum
EG: Eingangsdiele, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC
DG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC, Diele
Sonstiges: Dachspeicher

DETAILS:
- erschlossen mit einem öffentlichen Stromnetz
- Sickergrube für Abwasser
- Gartenbrunnen für die Außenbewässerung
- Frischwasser aus eigenem Brunnen (Prüfbericht aus 12/2019 liegt vor)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 562,59 kWh/(m²*a) H

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder