MA-Seckenheim: Büro in 1a-Lage zu vermieten

68239 Mannheim , Objekt-Nr.: 3-3915

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
1,200 €
Provision
1 Monatsnettomiete zzgl. ges. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
3
Gesamtfläche
ca.120 m²
Nebennutzfläche
ca.120 m²
Verfügbar ab
01.11.2020

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1700
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Inmitten der pulsierenden Haupteinkaufsstraße im Stadtteil MA-Seckenheim liegt diese ca. 120 m² große Bürofläche in einem historischen Haus. Die Fläche teilt sich in 3 Räume: Ein großes Büro, der Sozial- und Aufenthaltsbereich und ein weiteres Büro. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Es gibt eine Küchenzeile, die mit vermietet wird und die Toilette. Große Schaufenster mit ca. 10,0 m Länge sind für Kunden und Interessierte ein Blickfang. Unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Richtung MA-Innenstadt und Heidelberg. Baujahr um 1700.
Die Fläche wird im aktuellen Zustand kurzfristig zum 01.11.2020 vermietet.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Büro 1: 59,1 m²
Sozialräume/Sanitär: 47,6 m²
Büro 2: 10 m²
Flur: 2,5 m²

DETAILS:
~ moderne Deckenbeleuchtung (Deckenhöhe 2,70 m im Verkaufsraum)
~ Fliesenböden in der ganzen Einheit
~ Küchenzeile
~ IT-Anschlussmöglichkeiten
~ Wasseranschluss im Verkaufsraum vorbereitet
~ große Schaufenster (ca. 10,0 m) mit Isolierglas
~ lichtdurchflutete Fläche
~ letzte Modernisierung ca. 2005
~ Kellerraum ist nicht vorhanden
~ Gaszentralheizung
~ Nebenkostenvorauszahlung ca. EUR 170,00/Monat zzgl. ges. MwSt.

NUTZUNG:
Umrahmt von drei weiteren Geschäften u. a. mit Bekleidung und Wohnaccessoires bietet sich die Fläche an z. B. für ein Blumengeschäft, einen Friseur, ein Schuhgeschäft, einen Optiker oder Juwelier. Ebenfalls ist auch die Nutzung als Büro möglich. Ausgeschlossen sind die Nutzungen als Mitnahmegastronomie, Bar, Wett- und Spielhalle und Lebensmittelgeschäft.

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

RUNDUMSERVICE:
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~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Kaution: 3 Nettomonatsmieten

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