NEUBAU: Bürofläche im Herzen von Mutterstadt

67112 Mutterstadt , Objekt-Nr.: 3-3931

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
2,100 €
Provision
Mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca.70.9 m²
Nebennutzfläche
ca.70.9 m²
Verfügbar ab
März 2021

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 70,9 m²

OBJEKT:
Im Herzen von Mutterstadt entstehen derzeit zwei neue gewerblich Standorte. Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus ist direkt im Zentrum. Zukünftig wird dort die VR Bank Rhein-Neckar ihre moderne Filiale im EG und 1. OG führen. Hier angeboten wird eine Bürofläche im EG, die sehr präsent in den neuen Ortsmittelpunkt strahlen wird.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Verkaufsraum / Büro: 70,9 m² bei freier Einteilung

DETAILS:
Neubau, Fertigstellung ca. März 2021
Nebenkostenvorauszahlung: 3,30 Euro/m² zzgl. MwSt.
Wände unverputzt
Estrichböden mit Bodenbelag durch den Mieter
Schiebetüranlage aus Aluminium
Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse vorverlegt
Heizung über Wärmepumpe, Fertigstellung mieterseitig
Klimatisierung durch Vermieter vorbereitet
Elektroinstallation/IT-Verkabelung ab Übergabepunkt mieterseitig
Leuchtreklame und Werbung an der Fassade möglich

NUTZUNG:
Die angebotene Fläche wird im veredelten Rohbau vom Vermieter übergeben. Somit hat der Mieter die volle Gestaltungsfreiheit und kann die Fläche ganz nach seinen Bedürfnissen ausbauen. Die auffällig gestalteten Schaufenster bieten gute Präsentationsmöglichkeiten und Werbeflächen. Daher sind sowohl Laden- als auch Büronutzer willkommen. Für vollgastronomische Zwecke oder Wettbüros/Spielhallen ist eine Nutzung nicht vorgesehen. Nach Fertigstellung des Neubaus wird in unmittelbarer Nähe ein Lebensmitteldiscounter entstehen. Kundenparkplätze sind frei verfügbar.

ENERGIEAUSWEIS:
Neubau, daher kein Energieausweis erforderlich.


RUNDUMSERVICE:
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Kaution: 3 Nettomonatsmieten

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