Heddesheim: Kinder-Med-Center Praxis- oder Ladenfläche in Ecklage

NUTZFLÄCHEN:
ca. 135 m² im EG

OBJEKT:
An der zentralen Kreuzung, entlang der Schaafeckstraße in Richtung Ladenburg, Mannheim und Leutershausen ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt worden. Mieter des Gebäudes sind u. a. eine Kinderarztpraxis, eine Logopädin, ein Ergotherapeut und ein Hörgeräteakustiker sowie eine Zahnarztpraxis. Wir bieten Interessenten eine weitere EG-Fläche an.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
EG: Verkaufs- und Ladenflächen mit ca. 135 m² in der Werderstraße (noch nicht ausgebaut)
Die Innenaufteilung der Flächen kann mit dem Bauherrn noch vereinbart werden. Individuelle Anpassungen im Rahmen der vorhandenen Sanitär- und Küchenkerne sind möglich.

NUTZUNG:
Praxis- oder Ladenfläche im EG (keine Gastronomie)
Dienstleistungen im EG (z. B. Podologie, Kosmetik, Friseur, kindernahe Praxisleistungen)

DETAILS:
Barrierefreier Zugang
Parkplätze in der Tiefgarage (EUR 60,00 zzgl. MwSt./Monat) und im Umfeld
Dreifachverglasung, teilweise bodentiefe Fenster
Sonnenschutz
Einzelraum-Klimatisierung
hochwertige Geräusch- und Wärmedämmung
Wärmepumpen und Gastherme
ebenerdige Fahrradabstellplätze
hohe Frequenz durch zentralen Hauseingang

FERTIGSTELLUNG:
seit Sommer 2020

NEBENKOSTEN:
EUR 2,50 /m² zzgl. MwSt./Monat

LAGE:
Die zentrale Lage im Ortskern von Heddesheim, verbunden mit Tiefgaragenstellplätzen und ebenerdigen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, führt zu einer attraktiven Adressbildung und hervorragender Sichtbarkeit.
Heddesheim, nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen, hat heute 11.801 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.

ENERGIEAUSWEIS:
Da es sich um einen Neubau handelt ist kein Energieausweis erforderlich.

RUNDUMSERVICE:
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