Dorfschönheit mit viel Platz und Potenzial

9205 Waldkirch

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'000'000

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.162 m²
Gesamtfläche
ca.620 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1919
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das ortstypische 9-Zimmer-Wohnhaus gehört zum malerischen Dorfkern. Die zentrale und doch ruhige Lage ist optimal, denn die Bushaltestelle, der Kindergarten und die Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die gepflegte Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und der integrierten angegliederten Scheune, die viele Möglichkeiten zur Nutzung offenlässt. Zurzeit wird sie als Werkstatt und Lager genutzt. Es ist aber durchaus auch eine Wohnraumerweiterung oder ein stilles Gewerbe denkbar - Sie haben die Wahl!

Der Wohntrakt besteht aus einer 6.5-Zimmer-Wohnung und einer autonomen 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Fernwärme.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die moderne Küche mit Kochinsel. Das grosse rustikale Wohnzimmer grenzt an das angebaute Esszimmer, in dem man sich dank den grossflächigen bodenebenen Fenstern wie in einem Wintergarten fühlt. Von da gelangen Sie auf den sonnigen Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier unbeschwerte Stunden mit der Familie und mit Freunden beim Grillieren an lauschigen Winterabenden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier behagliche Zimmer und eine Toilette. Das zweite Obergeschoss besteht aus der bereits erwähnten separaten Mietwohnung, die über einen kleinen Balkon verfügt. Für die Fahrzeuge stehen die Garage und drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Der zweite Sitzplatz und ein Gemüsegarten runden das einmalige Angebot auf ideale Weise ab.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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