Angenehmes Wohnen im 3-Fam.-Haus - Charmante 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung mit Balkon

68519 Viernheim , Objekt-Nr.: 1751

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
245,000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
ca.77 m²
Kabel / Satelliten TV
Vermietet
Verfügbar ab
vermietet !
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2000
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
133.70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

- Kapitalanleger gesucht - Bei der angeboteten Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück . Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt umgebaut bzw. angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.). Eine Aufteilung nach WEG erfolgt derzeit. Raumaufteilung_ großer Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum. Ein PKW Stellplatz im Hof kann für 7.500,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640,00 EUR (kalt).

Austattungsbeschreibung

Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert. - Anbau Treppenhaus - Vollwärmeschutz - neue Kunststofffenster - neues Dach mit Dachgauben - neue Hauselektrik - neue Wasserleitungen - neue Badezimmer - neue Heizung 2015 - Fussbodenheizung - Fliesenböden

Lage

Stadtlage Viernheim

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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