Interessantes 3-Parteienhaus auf einem 2.575m² großen Grundstück mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten

69502 Hemsbach , Objekt-Nr.: 1851

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
1,580,000 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.370 m²
Grundstücksfläche
ca.2,575 m²
Nebennutzfläche
ca.510 m²
Vermietet
Verfügbar ab
nach Absprache !
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Endenergiebedarf
123.20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie - Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst ! Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca. 1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach. Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m². Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²) 1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse (Wfl. ca. 188m²) 2. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse (Wfl. ca. 185m²) DG: teilweise wohnraumähnlich, ausgebauter Speicher UG: diverse Kellerräume, Heizraum (Nutzfl. ca. 250m²) Das Haus verfügt ausserdem über eine große Garage mit Werkstatt. Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Lage

Gewerbe-Misch-Gebiet Hemsbach

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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