Moderner Gebäudekomplex in Top-Lage mit 2 flexibel teilbaren Gewerbeeinheiten - BR 3961

67269 Grünstadt , Objekt-Nr.: BR 3961

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provision
2 Monatsmieten d. Nettokaltmiete, zzgl. ges. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 531,00 m²
Bürofläche
ca. 531,00 m²
Nutzfläche
ca. 531,00 m²
Teilbar ab
ca. 70,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 531 m² Aufteilung: Gebäude 1 (Bestand): ca. 300 m² Gebäude 2 (Neubau): ca. 231 m² Gebäude 1: Aufteilung: EG: ca. 170 m² (Ausstellungsfläche, 3 Büros, Empfang, Abstellraum, Flur, WC D+H) 1.OG: ca. 130 m²(Ausstellungsfläche, 3 Büros, Flur, Bad, WC D+H) Es handelt sich um Büro/Serviceflächen auf 2 Etagen, die vormals als Fitnessstudio genutzt wurden. Beide Etagen verfügen über eine großzügige Fläche mit großer Fensterfront, so dass diese gut auch als Verkaufs-/ Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich auf beiden Etagen Büroflächen. Eine Nutzung des 1. OG als Wohnung ist ebenfalls möglich. Der Fußboden der Ausstellungsfläche besteht jeweils aus Stein, in den Büroflächen sind pflegeleichte glatte Bodenbeläge verlegt. Zum Teil sind in den Büroflächen Regale/Schränke integriert. Gebäude 2 (Neubau): Aufteilung: EG: ca. 80,0 m² (1 Büroraum, 1 Ausstellungsraum, WC) 1.OG: ca. 80,0 m² (2 Büroräume, WC) 2.OG: ca. 71,1 m² (1 Büroraum, Dachterrasse, Bad) Es handelt sich um Büroflächen auf 3 Etagen, die sich derzeit im Ausbau befin-den. Im 1. und 2 OG sind jeweils 2 Räume verfügbar mit WC. Im 2. OG befindet sich 1 großer Büroraum sowie eine Dachterrasse mit Fernsicht sowie Bad/WC.

Lage

Gewerbegebiet Grünstadt mit guter Anbindung an die BAB 6. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Außerdem besteht gute Anbindung an den ÖPNV.

Karte

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