Bensheim-AUERBACH: Traumhaftes Penthouse im Kurviertel mit unverbaubarem Blick über die Bergstraße!

64625 Bensheim , Objekt-Nr.: MM2603

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
689.000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision inkl. Mwst.
Tiefgarage Kaufpreis
20.000 €

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
298,00 m²
Abstellraum
Bidet
Dusche
Pissoir
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Personenaufzug
Gartennutzung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Tiefgarage
2
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2014
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse ist in modernem Stil errichtet und liegt in ruhiger Sonnenlage. Von der großzügigen Dachterrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Weinstraße ins Grüne! Durch einen Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage und vom Erdgeschoss aus Ihr neues Domizil. Über eine einladend große Diele mit stilvollem Garderoben-Einbauschrank gelangen Sie in das Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und moderener Wandgestaltung sowie das Gäste-/Kinderzimmer und den großen offenen Wohn- und Essbereich. Eine sehr großzügige offene Küche läd zum Kochen vieler kulinarischer Köstlichkeiten ein. Die zeitlose & moderne Einbauküche ist mit 20.000,- €, veranschlagt und kommt zum Kaufpreis hinzu. Eine große Fensterfront mit Zugang zur rundumläufigen Dachterrasse grenzt an den Wohn- und Essbereich an. Ein Gas-Kaminofen ist im Wohnbereich integriert und schafft eine wohlig-romatische Atmosphäre. Im hinteren Teil der Wohnung findet sich neben einer Büroecke der Zugang zum zweiten Gäste-/Kinderzimmer und zum Elternschlafbereich mit Vorraum und dem zweiten Badezimmer mit einer großzügigen bodentiefen Dusche, WC und Bidet. Flächenberechnung: Die große 40 qm Dachterrassen ist bei der Wfl.berechnung zu 1/2 angerechnet. Zum Penthouse gehören 2 TG-Stellplätze, die Sie für jeweils 20.000,-€ erwerben können.

Austattungsbeschreibung

Das massiv gebaute Haus verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis unters Dach ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Penthouse. Die komplette Wohnung ist mit hellen und modernen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Fensterelemente sind aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden. Die elektrische Markise rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheitzung beheizt, zusätzlich spendet der Kamin wohlige Wärme. Die Bäder sind mit hochmodernen Sanitärobjekten ausgestattet, beide Duschen sind bodentief. Der große Garten der Wohnanlage ist komplett angelegt und bietet Raum zum Träumen und Verweilen. In jedem Raum liegt Kat. 7 Verkabelung. 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen (Deutschland) im Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit 40168 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Bensheim an der Bergstraße im südhessischen Kreis Bergstraße. Auerbach (früher Urbach) war jahrhundertelang eine selbstständige Gemeinde und wurde erst 1939 nach Bensheim eingemeindet. Der Name leitet sich von dem Flüsschen Auer ab, das aus dem Odenwald kommend über den Winkelbach dem Rhein zufließt. Der Ort war bekannt für den Auerbacher Marmor. 1955 wurde Bensheim-Auerbach der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Hessischen Bergstraße.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Karte

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