S. gepfl. 3 ZKB ( 78qm) zentr. aber ruhige Lage, Terrasse zum begrünten Innenhof, TG Stellplatz, EBK

67059 Ludwigshafen , Objekt-Nr.: JS2933

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
195.000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Abstellraum
Badewanne
Laminat
Personenaufzug
Gartennutzung
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
6
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage/Stellplatz
1
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Charmante 3 ZKB Erdgeschosswohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Ludwigshafen. Auf ca. 78 qm stehen zur Verfügung 3 Zimmer Bad mit Wanne separate Toilette Terrasse zum begrünten Innenhof Flur Kellerraum Gemeinschaftstrockenraum im Keller Stellplatz in der Tiefgarage ( Doppelparker) direkt über den Hauskeller erreichbar Kinderspielplatz am anderen Ende des Innenhofs. Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Austattungsbeschreibung

Das 1996 gebaute Haus ist in einem sehr guten Pflegezustand, wie auch die Wohnung. Ein engangierter Hausmeister, der sich um Alles kümmert, wohnt direkt im Haus. Das Haus verfügt über Fernwärme, Fahrstuhl,Tiefgarage, Fahrarradabstellmöglichkeiten, Trockenraum und begrünten Innnenhof mit Kinderspielplatz. Das Hausgeld beträgt € 280.- pro Monat zzgl. € 60.- Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage beläuft sichj derzeit auf ca. € 160.000.- Die Böden der Wohnung sind mit schickem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind moderne Kunststoffrahmenfenster mit doppelter Verglasung. Die moderen Einbauküche ist im Preis bereits includiert. Weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen am Rhein Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44. Den öffentlichen Personennahverkehr in Ludwigshafen versorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) zu benutzen.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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