Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Rheingönheim

67065 Ludwigshafen Rheingönheim, Objekt-Nr.: 696

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
6,82 € / m²
Nebenkosten
155,00 €
Nettokaltmiete
1.200,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 176,00 m²
Bürofläche
ca. 176,00 m²
Nutzfläche
ca. 176,00 m²
Verfügbar ab
01.01.2020
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1994
Endenergiebedarf
132,2 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
E
Etagenheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die helle und ansprechende Bürofläche befindet sich im ersten OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von rund 176m² verteilt sich auf einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich an den fünf Büroräume angeschlossen sind. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Technikraum, eine WC-Anlage (Damen/Herren), eine Teeküche sowie einen Heiz-/Abstellraum mit eigener Gastherme. Der Boden im Empfangsbereich ist gefliest, die Büros sind mit Laminat-Böden ausgestattet. Die Decke ist mit dem flexiblen Odenwald-System abgehängt. Drei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

Austattungsbeschreibung

- Eigene Gastherme - EDV-Verkabelung - Teeküche - WC-Anlage - 3 PKW-Stellplätze

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet des im Süden von Ludwigshafen gelegenen Stadtteil Rheingönheim. Durch die in wenigen Minuten erreichbare B9 verfügen Sie hier über eine hervorragende Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen, die nächste S-Bahn Haltestelle ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 132,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

Karte

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