Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional

68165 Mannheim Oststadt, Objekt-Nr.: 051/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
10.5 € / m²
Nebenkosten
02.6 €
Betriebskosten Netto
2.6 €
MwSt. Satz
19
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.269 m²
Bürofläche
ca.771.8 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
14
Teilbar ab
ca.269 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
51,6 kWh/(m²*a)
Wärmewert
91,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional. Im Gebäude stehen aktuell Büros mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 771,80 m² (Einheiten mit Größen von 502,80 m² im 3. Obergeschoss und mit 269,00 m² im 5. Obergeschoss) zur Verfügung. Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage. Darüber hinaus wurde 2014 eine Brandmeldeanlage der Kategorie 1 installiert.

Austattungsbeschreibung

Helle Büroräume Kühlung der Büroräume optional Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Büros teilweise mit Einbauschränken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1 3 Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

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