So eben verkauft! * Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung *

67112 Mutterstadt , Objekt-Nr.: A3643

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
549,000 €
Provision
2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 2,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.188 m²
Grundstücksfläche
ca.791 m²
Fertigparkett
Granit
Garage
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2007
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
68,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das 4-Familienhaus wurde 2007/2008 im Massivbauweise (Poroton) mit 2 Vollgeschossen und zwei Dachgeschoss-Etagen errichtet. Die Wohnung richtet sich mit seinem "Haus/im/Haus-Charakter" an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, welche aber nicht genügend Zeit oder Muße besitzen, die Gartenarbeiten eines Einfamilienhauses zu erledigen! Ein hochwertiges, helles Treppenhaus, welches ausschließlich von 2 Parteien genutzt wird, zwei Sonnenterrassen (Süd-Ost und Süd-West), sowie das großzügige Flächenmaß sind die außergewöhnlichen Kennzeichen einer durchdachten Architektur! Das Angebot richtet sich an den Selbstnutzer und wird bezugsfrei übergeben. Die Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist gleich einem Einfamilienhaus aufgeteilt. In der ersten Etage befindet sich ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Südost-Terrasse. Empfangen werden Sie von einer großen, zum Wohnbereich hin geöffneten Diele. Hier befinden sich auch eine Gäste-Toilette sowie ein Garderobenraum. Als Blickfang in dieser Etage zählt sicherlich auch die offene Küche, welches sich als Lebensmittelpunkt behauptet! Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Voll-Bad mit Dusche und Badewanne beschließen die Nutzungen der ersten Etage. In der oberen Etage stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslicht-Duschbad (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner) zur Verfügung. Der Blickfang in dieser Etage ist das bis in den Giebel hin geöffnete Dach und die zum Wohnbereich geöffnete Galerie sowie der Zugang zur der Südwest-Terrasse.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnung ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Parkett, welcher sich im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafräumen befindet. Prächtige, aber pflegeleichte Granitböden befinden sich in den sog. "Nassbereichen" also in den Bädern, sowie im Küchenbereich und auf der Gästetoilette. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie hochwertige Badezimmerausstattungen, eine offene architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und Gesamtkonzeption, helle und freundlich wirkende Räumlichkeiten mit teilweise elektrischen Rollläden und Deckenleuchten u.v.a.m. Zusätzlich kann eine Einzelgarage und ein Pkw-Außenstellplatz für 20.000,00 Euro erworben werden.

Lage

Diese einzigartige Maisonett-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im ehemaligen Neubaugebiet von Mutterstadt. Die Lage ist ruhig und sonnig! Die Verkehrsanbindungen, die Infrastruktur und die Lage des Gebäudes kann als "sehr gut" bezeichnet werden! Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 13.000 Einwohnern und verkehrstechnisch bestens angeschlossen und vernetzt. Die Innenstädte von Mannheim (12km) und Ludwigshafen (10 km) sowie die landesweitbekannte "Weinstraße" sind schnell erreicht. Das Erholungsbad "Aquabella", die Walderholungsstätte, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine, unzählige Sportstätten (u.a. Tennis, Turnen, Kegeln- und Gewichtheben) und der nur 10 Kilometer entfernte Golfplatz Kurpfalz bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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