** Nur zur Kapitalanlage ** 3,54% Rendite! Vermietete EG-Wohnung

67067 Ludwigshafen , Objekt-Nr.: A3660

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
190,000 €
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.69.61 m²
Grundstücksfläche
ca.3,770 m²
Kunststoffboden
Laminat
Personenaufzug
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
115,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über 3.700 m² großen Erbbaurecht-Grundstück. Das Gebäude wurde 1963/64 mit neun Vollgeschossen und Unterkellerung im Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochpartere (Erdgeschoss) und ist dauerhaft vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 560,00 EUR netto im Monat (8,00 EUR/m²) bzw. 6.720,00 EUR im Jahr. Die Wohnung befindet sich im Hochpartere und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und wird daher nur Kapitalanlegern zum Kauf angeboten.

Austattungsbeschreibung

Gebäude und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Wohnung besitzt Kunststofffenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet. Fenster, Heizung, Badezimmer und Elektronik-Absicherungen wurden zwischenzeitlich modernisiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Ludwigshafen. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Gartenstadt ist ein sehr beliebter Wohnstandort in Ludwigshafen-Mundenheim, er ist einerseits geprägt durch sehr gepflegte "Hochhäuser" und andererseits durch seine Siedlungshäuser aus den Fünfzigerjahren.

Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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