Gepflegtes Anwesen mit großer Penthouse-Wohnung und Gewerbeflächen in erstklassiger Gewerbelage

68309 Mannheim Vogelstang, Objekt-Nr.: 10156 A

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
990.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Wohnfläche
ca. 222,00 m²
Grundstücksfläche
1.023,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 510,00 m²
Kabel / Satelliten TV
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
8

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

pdf
Aufstellung Mietwert

Beschreibung

Dieses Anwesen wurde 1972 als zweigeschossiges, vollunterkellertes Gebäude mit Flachdach in Massivbauweise zur Eigennutzung errichtet. Im Obergerschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 222 m² Wohnfläche plus 29 m² Bürofläche. Der gesamte EG-Bereich ist Gewerbefläche. Hier befindet sich eine große Halle mit ca. 4,50 m Deckenhöhe und drei großen Toren. Die Halle ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt, davon ist eine vermietet. Im Kellergeschoss sind die Sozialräume für die Gewerbeeinheit untergebracht. Darüber hinaus findet sich hier ein ca. 120 m² Lagerraum, der bis vor kurzem ebenfalls vermietet war. Dieser ist sowohl vom Treppenhaus als auch einer Außentreppe erreichbar. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lage

Die Liegenschaft befindet in einem etablierten Gewerbegebiet im Osten von Mannheim. Dieses zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und hohe Dynamik aus. Im Laufe der letzten Jahre ist dieses Gebiet aufgrund des Ausbaus der benachbarten Konversionsflächen kontinuierlich gewachsen. Die unmittelbare Nähe zur B 38 und den Autobahnen A6, A5 und A659 bietet einen optimalen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Karte

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