Mannheim: Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in stilvollem Altbaucharme und sehr guter Infrastruktur

68167 Mannheim , Objekt-Nr.: N163

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
257.000 €
Hausgeld
289,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Kabel / Sateliten TV
Vermietet
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1930
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage Nähe des Klinikum Mannheim gelegen. Der Altbaucharme mit hohen Decken und hellen Räumlichkeiten vermittelt ein behagliches Wohnen in sehr guter Infrastruktur für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger wegen guter Vermietbarkeit. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: Zentraler geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. Ein schönes Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof besitzt zudem eine Ankleide. Das weitere Kinder-/ oder Schlafzimmer hat Zutritt zur Loggia ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnküche verfügt über einen Essplatz und hellen Erker mit viel Platz und Übergang zum Wohnbereich. Das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Das Gelände besitzt einen großen parkähnlichen Innenhof mit Spielplatz und Sitzbänken. Des Weiteren sind Parkplätze dort vorhanden die zum Teil im Eigentum der Bewohner oder fremdvermietet sind. Das Wohngebäude ist in begehrter Wohnlage fußläufig zur Universitätsklinik Mannheim gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze sind direkt in der Straße gegeben sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Weitere Details erfahren Sie in unserem Büro.

Austattungsbeschreibung

Ausstattung: sehr gepflegte neuwertige Wohnräume mit Laminat und weißen Fliesen. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert. Neue Schallschutzfenster in Kunststoff. Schöne Klinkerfassade (Gebäude steht unter Denkmalschutz) zur Straßenseite. Energieausweis ist nicht erforderlich da das Anwesen unter Denkmalschutz steht. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim. Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt. Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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