NW-Mußbach:Barrierefreie EG-WHG in moderner Ausstattung mit Terrasse u. Gartenanteil in 7-Parteienhaus

67435 Neustadt Mußbach, Objekt-Nr.: N166

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
442.050 €
Provision
keine

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 147,35 m²
Nutzfläche
ca. 6,08 m²
Personenaufzug
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Projektiert
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Neustadt-Mußbach entsteht das neu geplante Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ansprechender Ausstattung und vielen Extras die rundum überzeugen! Die moderne Gestaltung der Gesamtanlage, mit verglastem Treppenhaus und die durchdachte Grundrisskonzeption sowie Barrierefreiheit, bieten hohen Komfort und altersgerechtes Wohnen in kleiner Wohneinheit. Auf Wunsch sind Zusammenlegungen der einzelnen Wohnungen je Etage noch möglich, wenn Sie mehr Wohnfläche beanspruchen. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse im EG oder einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Ausblick zur Haardt. Die schlüsselferige Erstellung ist für Sommer 2020 geplant. Ausstattungsmerkmale: - je Einheit ein Kellerraum - Aufzug - Fa. Otis oder gleichwertig - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar - Bäder und Gästebäder haben Tageslicht - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder gleichwertig - Armaturen von Hans Grohe oder gleichwertig - Dusche im Bad 1,2 x 1,2 Meter / im Gästebad 1.0 x 1.0 Meter (im Bad ist auf Wunsch eine Wanne statt Dusche möglich) - Heizungsanlage: Luftwärmepumpe - kontrollierte Lüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste ISO-Fenster Fa. Schüco oder gleichwertig, zum Teil bodentief - alle Zimmer sind mit DSL- Antennen- und Telefonanschluss ausgestattet - elektrische Rollläden - separater Netzwerkverteiler im Hauswirtschaftsraum - es sind mindestens 40 Steckdosen je Wohneinheit vorgesehen Fußböden und Wände: - inklusive Fußbodenbelag: Parkett, Vinyl oder Fliesen nach Preisabsprache - inklusive Raufasertapete und Malerarbeiten in weiß - Wohnungstrennwände 30 cm stark! Schallschutz! 4 Garagenstellplätze mit E-Tor und mindestens 2 Außenstellplätze 4 Garagen haben Zugang ins Treppenhaus und zum Aufzug Eine persönliche Beratung kann in unserem Büro in Neustadt vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Austattungsbeschreibung

Aufzählung der einzelnen Wohneinheiten: WE 1 - Erdgeschoß, links - 3-Zimmer - 147,35 m² Wohnfläche WE 2 - Obergeschoß, links - 3-Zimmer - 135,34 m² Wohnfläche WE 3 - Obergeschoß, Mitte - 2-Zimmer - 69,91 m² Wohnfläche WE 4 - Obergeschoß, rechts - 3-Zimmer - 109,65 m² Wohnfläche WE 5 - Dachgeschoß, links - 3-Zimmer - 128,98 m² Wohnfläche WE 6 – Dachgeschoß, Mitte – 2-Zimmer – 66,04 m² Wohnfläche WE 7 – Dachgeschoß, rechts - 3-Zimmer – 102,63 m² Wohnfläche Zur EG-Wohnung gehört noch ein Gartenanteil von ca. 95 m² Größe. Kaufpreis: Garage mit E-Tor: 22.000.- Euro Außenstellplatz: 12.000.- Euro Käuferprovisionsfreier Verkauf! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen. Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn 65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen. In NW-Mußbach gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden können. Hier kann man Einkaufen und gut leben: Im fußläufig gelegenen REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, sehr gute Gastronomie und Winzerbetriebe sowie ein hohes Wohn- und Freizeitangebot erwartet Sie vor Ort.

Sonstiges

Käuferprovisionsfrei! Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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