Erstbezug nach Kernsanierung: Acht barrierefreie Wohnungen in begehrter Wohnlage NW-Hambach

67434 Neustadt , Objekt-Nr.: 199a

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
428.694 €
Provision
Käuferprovisionsfrei

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 102,07 m²
Nebennutzfläche
ca. 6,00 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
Ende 2020
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

Top-Lage: Acht schicke Eigentumswohnungen mit exklusivem Komfort, seniorengerecht und barrierefrei in Niedrigenergiebauweise konzipiert. In begehrter Wohnlage von Neustadt-Hambach entstehen 8 neu geplante Wohneinheiten in ansprechender Ausstattung und vielen Extras die rundum überzeugen! Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei separate Wohnhäuser, ein ehemaliges Weingut mit Kelterhaus, die sich auf einem ca. 1.500 m² großen Areal befinden. Viel Grün und eine schöne Aussicht sind für Sie bereits reserviert. Das ehemalige Weingut wurde komplett entkernt und bietet die ideale Basis für modernes Wohndesign der Extraklasse sowie energetischen Höchststandard. Ausstattungsmerkmale: - je Einheit ein Kellerraum - für jedes Haus ein Personenaufzug - alle Wohnungen sind barrierefrei - Tageslichtbäder - Markensanitärausstattungen - Heizungsanlage: Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage für eigene Stromgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste ISO-Fenster - elektrische Rollläden Fußböden und Wände: - wählbarer Fußbodenbelag: Parkett, Vinyl oder Fliesen nach Preisabsprache - glatter Putz, nach Wunsch farbig gestrichen Jeder Wohneinheit stehen 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: 12.000.- Euro Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Es lohnt sich!

Austattungsbeschreibung

Beginn der Neugestaltung der Wohneinheiten ist Anfang 2020 vorgesehen. Die Fertigstellung und der Erstbezug nach Kernsanierung ist für Ende 2020 geplant. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen ca. 86 m² und ca. 119 m². Es sind zwei bis vier Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein oder zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, teilweise separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer vorgesehen. Jede Einheit erhält einen Balkon oder die EG-Wohnungen eine Terrasse. Ebenfalls steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Abweichungen der Grundrissgestaltung können nach Absprache berücksichtigt werden. Des Weiteren sind die Innenausstattungen wie Fußbodenbeläge, Wandbeläge wählbar. Folgende Wohneinheiten stehen zum Verkauf: Vorderhaus: - Gartengeschoss: 100,00 m² - Erdgeschoss: 119,15 m² - Obergeschoss: 119,46 m² -Dachgeschoss: 110,26 m² ehemals Kelterhaus: -EG WE1: 102,07 m² -EG WE2: 103,07 m² - DG WE3: 86,07 m² - DG WE4: 86,07m² Käuferprovisionsfreier Verkauf! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Hambach unterhalb vom Hambacher Schloss in direkter Wingertslage gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, schönes Freibad sowie gemütliche Weinstuben sind bequem in Fußnähe erreichbar. Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Naturpark Pfälzer Wald in unmittelbarer Nähe mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die gute Busverbindung fährt Sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof in regelmäßigen Abständen. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen. Zum Beispiel: Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad/Mountainbike im Pfälzerwald, mit Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr. Ein schönes Freibad ist ebenfalls im Ortsteil Hambach vorhanden.

Sonstiges

Käuferprovisionsfrei! Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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