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68199 Mannheim Neckarau, Objekt-Nr.: SH30181

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
4,76 % vom KP incl.19% MwSt.
Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
177,00 €
Provision
4,76 % vom KP incl.19% MwSt.
Provision inkl. Mwst.
Aussenstellplatz Kaufpreis
7.500 €

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Einbauküche
Verfügbar ab
01.09.2019
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Modernisiert
Etage
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Endenergiebedarf
243.80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Etagenheizung
Gasheizung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss Wohnung ist renoviert und saniert für Sie! Der Treppenaufgang zu Ihrer neuen Dachwohnung ist bereits im Treppenhaus geschlossen, somit verfügen Sie auf den letzten Stufen über einen eigenen Zugang. Auf 67 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer die nach belieben gestaltet werden können. Durch die vielen vorhandenen Fensterelemente sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Die Eigentümergemeinschaft plant ein neues Dach und somit auch neue Fenster für Ihre neue Wohnung. Zur Wohnung gehört eine großzügige, uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie bei einem gemütlichen Grillabend den Tag ausklingen. Ein Autoabstellplatz im Hof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser muß mit angekauft werden für 7.500 Euro Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schön, hell gestaltete Wohnung. Bitte haben Sie Verständniss, das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Austattungsbeschreibung

8 Parteienhaus in Top Lage Dachgeschoss mit sep. Aufgang und Abschluss. Baujahr Haus 1953, Dachgeschoss 1986 2,5 Zimmer, ca. 67 m² große Dachterrasse Parkett, Fliesen Badezimmer saniert 2012, inkl. Fußbodenheizung Gas Etagenheizung Baujahr 2012 Energiebedarfsausweis Jahr 2014, 243,8 kWh Strom/Gas Mix vorgesehene Sanierugnsarbeiten am Haus: Dach, Fenster in der Wohnung Hausgeld 177,00 Euro mtl. (Heizung separat) 138,33 Euro NK + 38,67 Euro Rücklagen

Lage

Mannheim Almenhof, nahe August-Bebel Park Der Stadtteil liegt etwas südlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Lindenhof im Nordwesten, Schwetzingerstadt im Norden, Neuhermsheim im Osten, Neckarau im Süden und dem Niederfeld im Westen. Der Almenhof hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Neckarau ist zudem eine Freizeit- und Vereinsstruktur gegeben. Die Nähe zum Rhein und zum Waldpark ermöglicht Erholung und Sport.

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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