* * * Wir finden, was SIE suchen!! * * *

68169 Mannheim Neckarstadt, Objekt-Nr.: SH30217

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
2,38 % vom Käufer + 2,38 % vom Verkäufer inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
235,000 €
Hausgeld
236 €
Provision
2,38 % incl. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.64 m²
Nebennutzfläche
ca.20 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Einbauküche
Verfügbar ab
01.11.2021
Anzahl Etagen
2015
Objektzustand
Modernisiert
Etage
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1954
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
109.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Koffer packen und einziehen! Das ist hier möglich! Im Jahr 2014/2015 wurde hier komplett renoviert und modern gestaltet. Sie betreten die Wohnung im 4 OG und befinden sich direkt im hellen Flur von diesem Sie alle Räume betreten können. Platz für einen Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Die geschlossene Küche kann, bei Bedarf, mit ein paar leichten Handgriffen wieder geöffnet werden und in das geräumige Wohnzimmer integriert werden. Die Einbauküche wurde auch 2014 eingebaut und kann vom Käufer direkt übernommen werden. Über den Kaufpreis der Küche sprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen! Alle Räume verfügen über große Fenster, Einbau 1983. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und wurde natürlich auch im Jahr 2014 saniert. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Fliesen. Vom Elternschlafzimmer aus können Sie den Balkon zur hinteren, sehr ruhigen Seite betreten. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Mannheim Neckarstadt! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s

Austattungsbeschreibung

Baujahr ca. 1954, 34 Wohnungen verteilt auf 3 Eingänge In den letzten Jahren wurde in den Häuseren saniert und renoviert! 3 Zimmer verteilt auf ca. 64 m² 4 OG (ohne Fahrstuhl) Saniert/renoviert 2014/2015 sehr gute Raumaufteilung mit der Möglichkeit zu einer offenen Küche die Küche sollte übernommen werden, KP VHS Tageslichtbadezimmmer mit Wanne und integrierter Dusche Klimaanlage kann übernommen werden Balkon Ein großer Speicher im 5ten OG kann genutzt werden! Kellerraum Gemeinschaftsräume Im Hof sind einige Parkplätze vorhanden die gemeinschaftlich genutzt werden Die 3 Garagen im Hof gehören der Eigentümergemeinschaft und werden an einzelne Eigentümer vermietet Damit werden die Rücklagen gefüllt! Im Jahr 1986 wurde Fernwärme in das Haus verlegt. 17 Wohnungen wurden angeschlossen Warmwasser im Badezimmer mit Boiler. Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018, gültig bis 23.08.2028 109 kWh, Endenergiewert D Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Gemeinschaft. Hausgeld 236,00 Euro mtl. inkl. Rücklagen in Höhe von 69,00 Euro Kaufpreis 235.000,00 Euro + EBK Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Lage

In Randlage der westlichen Neckarstadt zum neuen Meßplatz gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erledigt werden. Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sowieso

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder