* * * Wir finden, was SIE suchen!! * * * Kapitalanlage!

68169 Mannheim Neckarstadt, Objekt-Nr.: SH30227

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
175,000 €
Hausgeld
494 €
Provision
2,38 % vom KP incl. gesetzl. MwSt.
Provision inkl. Mwst.
Tiefgarage Kaufpreis
15,000 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.65 m²
Nebennutzfläche
ca.05 m²
Parkett
Teppich
Personenaufzug
Gäste-WC
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
6
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Tiefgarage
1
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
118.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Fernwärme

Beschreibung

Wohnung mit Wohlfühlcharakter für IHre Mieter! 2 Zimmer auf ca. 65m² verteilt. Sie betreten die Wohnung über einen bereits separaten, geschlossenen Flur. Nur 3 Wohnungen haben hier Zugang. Sie verfügen in dieser gepflegten Wohnung über 1 großzügiges und helles Schlafzimmer. Das Badezimmer verfüget über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Sie haben die Möglichkeit zum öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Sie verfügen dann über einen spektakulären Ausblick ins Grüne bereits beim Kochen. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht mit dem Eingang vom Flur ins Wohnzimmer oder direkt in den Essbereich. Der sehr große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne kann von Ihnen auch schön bepflanzt werden. Freuen Sie sich auf einen eigenen Kräutergarten oder einen meditteranen Flair. Was auch immer Sie sich wünschen! Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Austattungsbeschreibung

Im Brunnenhof, Top Wohnlage 3 Häuser mit 56 Wohnungen 3 OG, Fahrstuhl sep. Flur mit 3 Wohnungstüren 2 Zimmer ca. 65 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Küche große Fensterfront und Zugang zum Balkon mt Blick ins Grüne Teppich und Laminat wurde verlegt. Fernwärme Heizung Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2018, Gültig bis 2028 118 kWh, Energieklasse D Keller gem. Fahrradabstellraum ebenerdig 1 x Stellplätze in der Tiefgarage muß mit angekauft werden. 15.000,00 Euro 485,00 Euro KM + 26,00 Euro Garagenplatz, Hausgeld inkl. aller NK und Hausverwaltung 494,00 Euro inkl. Rücklagen Eine renomierte Hausverwaltung ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Hausgeld inkl. aller NK und Hausverwaltung 494,00 Euro inkl. Rücklagen Eine renomierte Hausverwaltung ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Kaufpreis 175.000,00 Euro + Tiefgarage 15.000 Euro Gesamt 190.000,00 Euro Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Lage

Mannheim Herzogenried Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher und ruhiger Gemeinschaft zueinander. Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Mit dem Herzogenriedpark und dem Herzogenriedbad findet sich ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung. Kurzer und schneller Weg in die Stadtmitte. Straßenbahn fußläufig erreichbar!

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder