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68309 Mannheim , Objekt-Nr.: SH30231

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
2,38 % vom KP incl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229,000 €
Nebenkosten
229 €
Hausgeld
414 €
Provision
2,38 % vom KP incl. 19 % MwSt.
Provision inkl. Mwst.
Tiefgarage Kaufpreis
7,500 €

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.80 m²
Nebennutzfläche
ca.06 m²
objekt_feld_name_
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Vermietet
Verfügbar ab
01.06.2022
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Tiefgarage
2
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
94.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

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Beschreibung

Sehr gut als Kapitalanlage mit einer guten Miet-Rendite zu vermieten. Modernes - und urbanes Wohnen!! Diese tolle 3 Zimmer Wohnung, gepflegt, mit Rendite wartet auf Sie. Auf ca. 80 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geschlossene Einbauküche und ein großes, offenes Wohnzimmer. Ausgestattet mit hellem Linoliumboden. Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in das Wohnzimmer Ihrer Mieter. Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Austattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch gute und renomierte Hausverwaltung 3 Zimmer verteilt auf ca. 80 m² separates WC Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß geräumiger Flur offener Wohn-Essbereich, ca. 30 m². Elternschlafzimmer ca. 13 m² Kinderzimmer ca. 14 m² Küche ca. 7,5 m² Bad ca. 6,15 m² WC ca. 1,94 m² Flur ca. 1,7 m² Balkon ca. 10 m² Balkon II ca. 2 m² 2 x Tiefgaragenstellplatz für je 7.500,00 Euro mit anzukaufen. Gesamt 15.000 Euro Hausgemeinschaft, Hausgeld ab 01.2022 414,00 Euro inkl. 146,00 Euro Rücklagenbildung Mieteinnahme 482,50 Euro + 35,00 Euro je Parkplatz, 229,00 Euro NK Keller Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden Energieverbrauchsausweis: 94Kwh

Lage

Käfertal liegt im Norden Mannheims. Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village. Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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