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68219 Mannheim Rheinau, Objekt-Nr.: SH30239

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
2,38 % inkl. MwSt Käufer, 2,38 % inkl MwSt Verkäufer
Kaufpreis
198,000 €
Hausgeld
297 €
Provision
Verkäufer
Provision inkl. Mwst.
Aussenstellplatz Kaufpreis
7,500 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.65 m²
Nebennutzfläche
ca.04 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Verfügbar ab
01.10.2022
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in gepflegter Umgebung! Frei zum Einzug! Die 2 Zimmer haben einen sehr guten Grundriss und verteilen sich auf großzügigen ca. 65 m² Direkt schon im Eingangsbereich fühlen Sie sich wohnlich durch den offenen Zugang zum Wohnzimmer. Von hier können Sie Ihren großzügigen Balkon mit Aussicht auf grüne und toll bewachsene Bäume geniesen. Über die Diele erreichen Sie ebenfalls Ihre geschlossen Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer liegt sehr günstig direkt neben dem Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Mannheim Rheinau! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Austattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus Baujahr 1995 mit 14 Eigentümern auf 3 Stockwerken + Penthouse 2 Zimmer, ca. 65 m² Diele ca. 6,72 m² Küche ca. 8,78 m² Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 5,34 m² Schlafzimmer ca. 18,32 m² Wohnzimmer ca. 22,36 m² mit Zugang zum Balkon der über 7,35 m² verfügt. Laminat und Fliesen in Küche und Bad Gaszentralheizung Baujahr 1995, Energieausweis vom 05.03.2018 Energieverbrauchswert 109,8 kWh Keller mit. ca. 4 m², gem. Fahrradraum und ein gem. Trockenraum stehen zur Verfügung Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Ihre Belange. Hausgeld inkl. aller Nebenkosten 211,00 Euro + 86,00 Euro Rücklagen! Gesamt Hausgeld mtl. 297,00 Euro seit Mai 2022 Kaufpreis 198.000,00 Euro + 7.500,00 Euro Aussenstellplatz Gesamt Kaufpreis 205.500,00 €

Lage

Sehr gute Infrastruktur! Mannheim Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau (Bezirk Neckarau), Hochstätt und Seckenheim (beide Bezirk Seckenheim) sowie Friedrichsfeld (Bezirk Friedrichsfeld). Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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