Phantastische Villa mit Einliegerwohnung in bester Lage, barrierefrei!!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 278

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
850,000 €
Provision
4.64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.219 m²
Grundstücksfläche
ca.888 m²
Nebennutzfläche
ca.155 m²
Gäste-WC
Sauna
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Garage
2
Garage
Stellplätze
2
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1986
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
257.1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Energie-Wertklasse
E
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen sucht glückliche Eigentümer. Alles ist hochwertig und mit Liebe gestaltet. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung liegt auf einer Ebene. Die großen Türen und die durchdachte Aufteilung ermöglichen das Leben auf einer Ebene. Die Barrierefreiheit macht es möglich, bis ins hohe Alter dort zu leben. Die Hauptwohnung hat 153 qm reine Wohnfläche. Hinzu kommt eine ca. 15 qm große Terrasse mit einem schön angelegten Teich. Die Terrasse und der Hauptgarten sind ideal nach Südwest ausgerichtet und bieten einen weiten Blick über Sinsheim und das Kraichgau. Der Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von über 3,20 Meter, sowie mit ca. 80 qm Wohnfläche sind das Zentrum des Hauses. Ein großer Kachelofen - mit wärmespeichernden Specksteinen - ziert den großen Wohnbereich und spendet im Winter Wärme und Behaglichkeit. Alles wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Direkt neben dem Essbereich befinden sich die Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Eine ideale Kombination! Aufteilung: - Großer heller Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Küche - Diele mit hochwertigem Steinboden - Großes Badezimmer mit Eckbadewanne - Gäste WC im Eingangsbereich - Große Terrasse mit Blick über Sinsheim Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss. Sie verfügt über 64,69 qm Wohnfläche und ist hell und großzügig gestaltet. Sie hat einen separaten Zugang, kann aber auch direkt über die Diele der Hauptwohnung erreicht werden. Aufteilung: - Großer und heller Wohn-/Schlafzimmerbereich - Küche - Badezimmer - 2x Abstellkammer - Flur - Diele - Terrasse Sonstiges: - Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizungsraum. - Zusätzlich wurde ein als Nutzfläche deklarierter Raum mit 26 qm Fläche zum behaglichen Schlafzimmer umgebaut. Dieses Zimmer besitz einen angeschlossenen Raum mit WC und Waschbecken. - Im Untergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Sauna mit großem Duschbereich. - Der Eingangsbereich zwischen Haus und Doppelgarage ist überdacht und bietet perfekten Schutz. - Die große Doppelgarage besitzt eine Nutzfläche von 59,27 qm. Sie ist dadurch sehr geräumig und bietet viel Staufläche auch für Fahrräder und Gartengeräte. Über eine separate Tür kommt man hier in den Garten.

Austattungsbeschreibung

Außen-Stellplatz: 2 Doppel-Garage: 1 Keller: ja Terrasse, Garten (Südwestausrichtung) Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 3 Anzahl Bäder: 2 Gäste-WC: 2 Hauptbad: Badewanne (über Eck), Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Tageslicht Sonstiges: Sauna

Lage

Lage: Diese Perle liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in bester Lage von Sinsheim. Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 300m Bahnhof ca. 2,4km Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 280m Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 280m Schule ca. 750m Spielplatz ca. 350m Krankenhaus ca. 500m Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Auto und Technikmuseum ca. 3,1km Themen und Badewelt ca. 3,9km Fußballstadion (PreZero Arena) ca. 4km Fitnessstudio ca. 2,3km Kino ca. 1,2km Golfplatz ca. 9,2km Wald/Felder in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Immobilienrundgang: Mit unserem 360-Grad-Panorama können Sie sich diese Immobilie auf jedem PC, Tablet oder Smartphone ansehen. Klicken Sie sich einfach von Raum zu Raum und erleben Sie die Besichtigung ganz bequem von zuhause aus. Einfach diesen Link aufrufen: https://rsl-immobilien.de/besichtigungstermin-24/ Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

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