Sparparadies: Freistehendes Energiegewinnhaus!! Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie!!

69168 Wiesloch , Objekt-Nr.: 361

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
1,195,000 €

Details

Anzahl Zimmer
8.5
Wohnfläche
ca.219 m²
Grundstücksfläche
ca.635 m²
Nebennutzfläche
ca.60 m²
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Rolladen
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Garage
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2012
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdwärme
Passivhaus
Fußbodenheizung
Erdwärme

Dokumente

Beschreibung

Mitten im Zentrum der großen Kreisstadt Wiesloch und dennoch äußerst ruhig gelegen: Das widerspricht sich meist grundlegend. Doch nicht hier. Aber diese Immobilie ist nicht nur aufgrund ihrer Lage außergewöhnlich. Das auf einem 635 m² großen Grundstück errichtete Energiegewinnhaus besticht auch mit seiner außergewöhnlichen Energiebilanz, der hochwertigen Bauausführung und Baumaterialien sowie den werthaltigen sonstigen Extras. Dazu zählen u. a. 3-fach verglaste Holz-Alufenster, besonders wertvolle Boden- und Wandfliesen sowie die Holzvertäfelung im Treppenhaus, die Granitbadezimmer-Waschtische und die Einbauküche mit Kochinsel (Labradorit-Boden und -Arbeitsfläche). Das energetische Konzept besticht durch seine unglaubliche Effektivität: Aufgrund der 9,88 kW Photovoltaik-Anlage auf dem gesamten 35° Süd-Dach, der Wärmepumpe, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Dach- (60 cm) und Außenwanddämmung (30 cm) benötigt die Heizung über das gesamte Jahr gesehen lediglich ca. 9% des selbst erzeugten Stroms. Mit dem 380 Volt-Anschluss in der Garage können Sie bedenkenlos mehrere Elektro-Autos aufladen. Die Garage besteht aus einem KFZ-Stellplatzanteil (ca. 13 m² innen) und einem großen Anteil als Abstellraum (ca. 24 m²). Unter einer Bedachung gelangen Sie vom Hintereingang der Garage mit Ihren Einkäufen trockenen Fußes ins Haus. Das Highlight der angebotenen Immobilie liegt schließlich hinter dem Haus: Der große, sonnige Traumgarten in Südrichtung mit einladender Terrasse inklusive elektrischem Roll-Sonnensegel mit Edelstahl-Haltestangen. Der Garten eignet sich z. B. für ein Schwimmbad oder Trampolin für die Kinder (oder auch beides zusammen.) Alles in allem werden Sie schwerlich eine vergleichbar wunderbare Immobilie im Raum Wiesloch / Walldorf zum Kauf finden.

Austattungsbeschreibung

Garage mit goßem Stauraum (380 V-Anschluss für E-Auto installiert), 3 Außen-Stellplätze plus Stellplatz vor Garageneinfahrt, mit Glasdach überspannter Bereich von Eingangstür bis hinterer Garageneingang Terrasse (Elektr. Roll-Sonnensegel mit Edelstahl-Haltestangen) und großer Garten (Südausrichtung), Weinreben von Norden über 6 m Zugang gezogen. Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 7 Anzahl Bäder: 2 (EG, OG) Gäste-WCs: 2 (OG, DG) Bad: OG: Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Fußbodenheizung Naturstein-Befliesung an Boden und 2,10 m hoch an Wänden (flammender Granit), Waschtische aus spezial-geformtem, hell-flammendem Granit EG: Dito (ohne Badewanne) Einbauküche: Induktionsherd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, hochwertig mit Kochinsel und Naturstein-Boden, Arbeitsfläche aus schwarzem Labradorit, im Gegenlicht blau schimmernde Kristalle, Rückwand aus Rapakiwi-Granit, Elektrogeräte in gutem Zustand Bodenbeläge: Laminat, helles Holzimitat Bäder: Natursteinfliesen (flammender Granit) Wände: Verputzt, in weiß und anderen Farben gestrichen, einige mit 1,4 x 2,0 m Bildtapeten versehen Decken: Verputzt, weiß gestrichen Innentüren: Kunsteiche Hauseingangstür: Dunkles Holz mit großem, sichtschützendem Glaseinsatz. Stufe aus hell-flammendem Granit Treppe: Naturstein; EG-OG: Gelblicher Granit auf Betonfundament. OG-DG: freistehend, gelblicher Granit Heizung: Fußbodenheizung und 9,88 kW PV-Anlage (11300 kWh/Jahr), Wärmepumpe, Lüftungs-Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, keine Heizkörper Heizungsenergiebedarf (ohne Warmwasser) nur ca. 1000 kWh/Jahr (Räume 21°C), 9 % des erzeugten PV-Stroms Fenster: 3-Fachverglasung, Holz/Aluminiumfenster, innen helles Holz, außen weiß Fensterbänke: Innen: Schwarzer Labradorit im Gegenlicht blau schimmernde Kristalle Außen: Weiß, Kunststoff Rollläden: Im WZ und DG-West Außen-Jalousien Sonstiges: Die Haustechnik befindet sich im Stauraum im Dachgeschoss Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage auf gesamten Süd-Dach Alarmanlage mit Infrarot-Detektor und Bewegungsmelder Einbauschränke (DG) auf 1,06 m an gesamter Dachschräge

Lage

Ortsteil/ Stadtteil: Stadt Wiesloch Lage: Innerorts: ruhig, dennoch zentral; Eckgrundstück Nachbarschaft: gemischte Altersstruktur Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 150 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: Supermarkt (200 m), Bio-Supermarkt (500 m), Fußgängerzone (200 m), Wochenmarkt (300 m), Tankstelle (800 m), Baumarkt (1,2 km) Entfernung zum nächsten Kindergarten Schule Spielplatz: Kindergarten (200 m), Grundschule (900 m), Gymnasium und Realschule (900 m), Spielplatz (150 m) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio (3 km), Kino (2 km), Golfplatz (6 km), Wald/Felder (500 m), Fahrradwege (700 m), Eishalle (300 m),

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

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