Charmantes Zweifamilienhaus in toller Lage!!

69245 Bammental , Objekt-Nr.: 400

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
649,000 €
Provision
4.76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.166 m²
Grundstücksfläche
ca.393 m²
Vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
2019
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Garage
1
Garage
Stellplätze
2
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1955
Endenergiebedarf
237.6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Energie-Wertklasse
G
Etagenheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit tollem Garten und großer Terrasse befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bammental. Es überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der beiden Geschosse, welche zusammen als 1-Familienhaus genutzt werden können, sowohl aber auch als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationswohnen geeignet ist. Im Erdgeschoß befinden sich 2 attraktive Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Zugang zur geräumigen Terrasse. Direkt dahinter befindet sich der kaum einsehbare wunderschöne Garten, welcher zum Verweilen für die ganze Familie einlädt. Das Obergeschoß verfügt über 3 schöne Zimmer mit separatem Badezimmer. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und teilt sich in nochmals 3 Zimmer sowie auch in ein weiteres Badezimmer. Im Kellergeschoß finden die Heizungsanlage sowie Kellerräume und einen Waschraum ihren Platz. Eine Garage sowie davor zugehörige Stellplätze runden das Angebot ab. Rundum bietet diese Immobilie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie! Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Sonstiges: - die Wohnungen wurden 2019 neu renoviert - Küche neu 2019 - Waschraum im Keller, neue Leitungen 2019 - Elektro- und Wasserleitung wurden im Rahmen der Badsanierung erneuert (Fi-Schutz, Steigleitungen, Rohre) - Fassade neu 2013 Diese Immobilie wird im Moment als Kapitalanlage genutzt und ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2944,- Kaltmieten.

Austattungsbeschreibung

Außen-Stellplatz: 2 Garage: 1 Keller: ja Terrasse: ja Garten: ja Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 8 Bäder: 3 (neu 2010) Gäste-WC: nein Bad: Badewanne 1x, Dusche mit Abtrennung 2x Einbauküche: ja Bodenbeläge: Fliesen, massive Holzböden, Laminat Wände: Raufaser, Putz Innentüren: weiß Heizkörper: Flachheizkörper Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung Rollläden: Kunststoff

Lage

Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 230 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 500 m (Netto) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 450 m Schule ca. 650 m (Grundschule) Spielplatz ca. 500 m Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,7 km (Fitness-Club) Kino ca. 12,8 km Golfplatz ca. 8,1 km Wald/Felder in der Nähe

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

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