Saniertes Haus in Leimen-Gauangeloch

69181 Leimen , Objekt-Nr.: 201

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
469.000 €
Provision
4,76%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
501,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1927
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier müssen Sie nur noch einziehen. Ob als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt - hier ist Platz für die ganze Familie. Nachdem Sie Ihr Auto in einer der 2 Garagen geparkt haben, betreten Sie dieses vollständig renovierte und modernisierte Anwesen über einen sonnendurchfluteten Hof. Im Haus erwarten Sie im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche und und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Über das schöne Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurde aus 2 Zimmern ein großer Raum geschaffen, der mit seiner neuen Größe zum Verweilen einläd. Wasser- und Stromanschlüsse für eine zusätzliche Küche sind im zweiten Zimmer vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Bad mit Badewanne und ebenfalls einer Dusche, welches zum Relaxen einlädt. Zum Abschluss erreichen Sie das ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches wunderbar als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend in Ihrem lauschigen Garten ausklingen und geniessen auf Ihrem Freisitz den Sonnenuntergang. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Austattungsbeschreibung

2x Außen-Stellplatz, 2x Garage Freisitz, Garten (Süd-West-Ausrichtung) Raumaufteilung: geschlossene Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer: Anzahl 4; Bäder: Anzahl 2 Bäder: Badewanne (Kaldewei), Dusche mit Multifunktionsdüsen, Waschbecken, WC (Villeroy&Boch) Armaturen Marke: Grohe Bodenbeläge: Fliesen dunkel (Bäder), Klickparkett Bambus (Wohn-/Schlafräume), Laminat in Holz- und Designoptik (Treppenhaus) Wände: Tapete weiss Decken: abgehägte Decken (teilweise mit Spots), tapeziert Innentüren: teilweise Furnier, teilweise Vollholztüren in weiss Heizkörper: Wandheizkörper Fenster: Kunststoff weiß, Holz weiss gestrichen, Doppelverglasung Fensterbänke: Granitastein innen, Sandstein aussen Rollläden: Kunststoff

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Gauangeloch. In unmittelbarer Nähe vorhanden: Banken, Gastronomie, Einzelhandel, Kindergarten, Grundschule, Anbindung u.a. zur SAP ca. 12 km, nach Heidelberg Bismarckplatz ca. 14 km, Bushaltestelle Im Ort vorhanden: Kindergarten, Schule, Sportverein, Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machten sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und ließen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Stuttgart hat man es nicht weit. Nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell kann unsere Region mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. Bitte geben Sie bei telefonischen Anfragen unbedingt die Angebotsnummer 201 an. Weitere Informationen finden Sie auf www.rsl-immobilien.de Wichtiger Hinweis: Wir veröffentlichen lediglich einen Teil unseres Immobilienangebots in den Internetportalen. Gerade exklusive und begehrte Immobilien werden nicht immer öffentlich in Zeitungen oder Internetportalen angeboten. Diese Immobilien präsentieren wir ausschließlich unseren Kunden und VIP-Kunden. Registrieren Sie sich einfach kostenlos bei unserem Suchservice.

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