Toplage Nähe Bismarckplatz! Wohn- und Geschäftshaus Ensemble mit Potential

69115 Heidelberg Bergheim, Objekt-Nr.: 162

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
3.300.000 €
Provision
4,76%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
22
Wohnfläche
ca. 760,00 m²
Grundstücksfläche
369,00 m²
Nutzfläche
ca. 186,00 m²
Vermietet
Verfügbar ab
voll vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1834
Endenergiebedarf
163,4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Potentialreiches Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz. Ensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen (Baujahr etwa Ende 19. Jahrhundert): ein Vorderhaus mit einem Ladengeschäft und 4 Wohnungen, ein Seitengebäude mit einer Gewerbeeinheit und ein Hinterhaus mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen. Aufstockungsmöglichkeit im Seitengebäude ist vorhanden. Die Liegenschaft wurde in den 1960er und 1980er Jahren modernisiert. Einige Wohnungen wurden in 2015 renoviert. Das Ensemble befindet sich aktuell in einem gepflegten Allgemeinzustand, notwendige Reparaturen wurden stets durchgeführt. Dennoch könnten Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. So könnte zum Beispiel das vordere Holztreppenhaus abgeschliffen und neu lackiert werden, ebenso die Wände neu verputzt und gestrichen werden.

Austattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise Laminat Heizung: überwiegend Gaszentralheizung (Vorderhaus), Gasöfen, Fernwärme, Nachtspeicheröfen (Seitengebäude und Hinterhaus) Decken: hohe Decken (Hinterhaus ca 2,85m bis 3,35m, Vorderhaus 2,60m bis 3,45m) Türen: Holz, teilweise Original Fenster: überwiegend doppeltverglast Bauweise: Massivbau Waschmaschinenanschlüsse: in den Wohnungen

Lage

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Bismarckplatz, Fußgängerzone, Banken, Tankstelle, Gastronomie, Einzelhandel, KiTa, Schulen aller Art, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Ort vorhanden: Kindergärten, Sportvereine, vielfältige Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machten sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und ließen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main, sowie Stuttgart hat man es nicht weit. Nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell kann unsere Region mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technoseum in Sinsheim.

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht bearbeitet werden.

Karte

Kontakt aufnehmen

RSL Immobilien GbR

Name:
RSL Immobilien
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
Anbieter Impressum

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder