Gemütliche 3,5-Zimmer Erkerwohnung in Dreifamilienhaus

69234 Dielheim , Objekt-Nr.: 221

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
269.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Gäste-WC
Gartennutzung
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Verbeinbarung
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage
1
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
152,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige und intelligent geplante 3,5 Zimmer Erkerwohnung im Herzen von Dielheim sucht neue Eigentümer zum Liebhaben. Vom Treppenhaus gelangen Sie über die zentral gelegene Diele und den Flur in die praktisch geschnittenen Räumlichkeiten. Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern einen offenen, hellen Koch-/ Essbereich. Aktuell befindet sich dort noch eine ältere Einbauküche, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight: Einem großen, vollständig überdachten Balkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag einen kühlen Dielheimer Riesling genießen können. Oder entspannen Sie in Ihrer Badewanne im Tageslichtbad mit zusätzliche Duschkabine, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoss sowie ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Noch positiv zu erwähnen sind der Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind.

Austattungsbeschreibung

Ein Außen-Stellplatz, eine Garage Kellerabstellraum: ca. 6,5 m² Balkon: ca. 14,5 m² (Südostausrichtung) Raumaufteilung: offene Küche zum Essbereich Schlafzimmer: Anzahl 2 Gäste-WC: weiße Fliesen Badezimmer: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Fenster, deckenhoch gefliest (weiß) Einbauküche: Fronten Holzoptik hell, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Bodenbeläge: Fliesen hell (beige marmoriert), Laminat Holzoptik hell Wände: Rauputz weiß, Raufaser weiß Decken: Holzdecken (hell, weiß), Raufaser tapeziert weiß Innentüren: Holzfurnier hell Fenster: Holz mittelbraun, Doppelverglasung Fensterbänke: Naturstein (außen), Werkstein (innen) Rollläden: Kunststoff Sonstiges: zusätzlicher Kachelofen (neben Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern) und Abstellraum (Speisekammer) in Wohnung

Lage

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Gastronomie, Einzelhandel, Apotheke, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmarkt, Kinderspielplatz in Sichtweite Im Ort vorhanden: Kindergärten, vielfältige Gastronomie, Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, Banken, Gewerbegebiet, schnelle Anbindung über die A6. Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands, sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machen sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und lassen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Stuttgart hat man es nicht weit. Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung, kann unsere Region auch kulturell mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: Das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeiztnah bearbeitet werden.

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