Gute Kapitalanlage - Saniertes und gepflegtes Wohn/ und Geschäftshaus in Neckarsteinach

69239 Neckarsteinach , Objekt-Nr.: 88446-1

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
2.200.000 €
Provision
5,95%

Details

Anzahl Zimmer
22
Wohnfläche
ca. 781,00 m²
Grundstücksfläche
561,00 m²
Vermietet
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1992
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Es erwartet Sie ein attraktives, saniertes und gut vermietetes Wohn /Geschäftshaus mit 7- Wohnungen und 1 x Gewerbeeinheit im Stadtkern von Neckarsteinach gelegen. Das historische Anwesen verfügt über einen gesunden Mix aus Gewerbeanteil und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Flächen erstrecken sich auf ein Hauptgebäude und den historischen Seitenanbau und teilen sich sinnvoll auf in Größen zwischen ca. 193 m² (gewerblich genutzten Anteil), sowie ca. 44 m² bis ca. 143 m², für die als Wohnungen genutzten Einheiten. Vermietbare Fläche insgesamt ca. 781 m² Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1992 präsentiert sich die Immobilie bis heute sowohl technisch, als auch optisch, in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild, welches eine langfristige und stabile Vermietbarkeit erwarten lässt. Aktuell ist das Objekt zu 100% vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. EUR 62.016- € p.a.. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönliche Termin vor Ort und/oder übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B.weitere Photos, Grundrisse, Lageplan, Mietaufstellung etc, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Lage

Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt am Neckar im südlichsten Teil Hessens, im Kreis Bergstraße, nur 15 Kilometer östlich von Heidelberg entfernt. Das zu erwerbende Wohn- / Geschäftshaus befindet sich in zentraler, guter Innerortslage. Neckarsteinach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit z.B. Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die kurzen Entfernungen Richtung Heidelberg/Mannheim oder Richtung Walldorf/ Sinsheim macht Neckarsteinach zu einem attraktiven Wohnort. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Heidelberg beträgt nur ca. 20 Minuten, Mannheim erreichen Sie in ca. 40 min.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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