Individuell teilbare Bürofläche in zentraler Ortslage zu vermieten

76646 Bruchsal , Objekt-Nr.: 103549

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
07.99 € / m²
Kaltmiete
5,320 €
Nebenkosten
960 €
Betriebskosten Netto
960 €
Kaution
15,960 €
Provision
1,19 Nettokaltmiete inkl. ges. USt.

Details

Gesamtfläche
ca.665.49 m²
Bürofläche
ca.484.1 m²
Grundstücksfläche
ca.806 m²
Nebennutzfläche
ca.665.49 m²
Verfügbar ab
01.01.2021
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Teilbar ab
ca.150 m²
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1982
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
49.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmewert
162.00 kWh/(m²*a)

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 12 m² bis max. 480 m², zzgl. anteiliger Verkehrsfläche (Toiletten, Duschen, Umkleiden, Sozialräume) und Lager (bis ca. 260 m², davon 70 m² im Keller). Die Fläche liegen im Erdgeschoss eines in vollständig massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter Lage im Ortsteil Untergrombach. Die gesamten Flächen werden saniert durch alle Gewerke und Innen nach Ihren Bedürfnissen neu geplant und eingerichtet. Die Gewerbeeinheit wird in Absprache mit dem Vermieter geteilt und kann individuell an verschiedenste Branchen und Zielgruppen im Bereich Kanzlei, Praxis, allgemeine Bürofläche angepasst werden. Die Schaufenster über die gesamte Breite der Front sind ideal für eine mögliche Außenwerbung. Die angegebene Miete von €5.320 bzw. 8€/m² bezieht sich auf die Anmietung des gesamten Objektes mit einer guten Ausstattung bei der Sanierung, sämtliche zusätzliche Wünsche im Bereich Ausstattung und Größe der für Sie abgetrennten Flächen können umgesetzt werden über die Miethöhe und die Laufzeit eines Mietvertrages ab 01.01.2021.

Lage

zentrale und gut frequentierte Lage im Ortskern von Untergrombach mit sehr guter Infrastruktur

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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