Gewerbefläche für gesundheitsnahe Dienstleistung in etabliertem Gesundheitszentrum zu vermieten

68309 Mannheim Käfertal, Objekt-Nr.: 120392

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
11.19 € / m²
Kaltmiete
2,350 €
Nebenkosten
420 €
Warmmiete
2,770 €
Betriebskosten Netto
420 €
Kaution
7,050 €
Provision
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Details

Gesamtfläche
ca.210 m²
Bürofläche
ca.210 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Datenverkabelung
Baujahr
1992
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitszentrum in Top-Lage von Mannheim mit sehr guter Infrastrukturanbindung. In humanmedizinischer Ausrichtung werden im Haus aufeinander abgestimmte, gesundheitsnahe Dienstleistungen angeboten. Durch den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie entweder über den Klinikaufzug oder das Treppenhaus zur angebotenen circa 210 m² großen Fläche. Durch die Innenwände aus Trockenbau lässt sich die Aufteilung auch nach Ihren Wünschen ändern. Ein großzügiger Dachgarten gehört ebenso zur Einheit. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze sind inklusive. Für Kunden stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung. Die hohe Patienten- und Publikumsfrequenz, das komplementäre Dienstleistungsangebot und Kooperationen mit Akut-, Reha- und Nachsorgekliniken machen zusammen mit den optimalen Begebenheiten vor Ort, der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der hervorragenden Verkehrslage und der Bekanntheit des Gesundheitszentrums dieses seriös geführte Haus zu einem idealen Standort. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens zehn Jahre, die Kaltmiete beträgt 2.350,00 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat in Höhe von 420,00 Euro beinhaltet sämtliche umlegbaren Kosten, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Fläche eignet sich optimal für Ihr Geschäft im Gesundheitsbereich - ob Ernährungsberatung, Heilpraktiker oder Osteopathie - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Lage

Top-Lage in einem Nebenzentrum von Mannheim mit sehr guter Infrastruktur und hohem Publikumverkehr

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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