Attraktives Büroobjekt mit Lagerfäche in interessantem und gut angebundenem Gewerbegebiet

Die repräsentative Immobilie befindet sich im Gewebegebiet am Ortseingang von Urbach, an der Auf-/Abfahrt zur B29. Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 2009 errichtetes Büro- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.958 m². Die Gesamtfläche - oder auch nur eine Teilfläche - steht ab dem 01.01.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Produktion- und Lagerfläche nebst einzelnen Büroräumen. Im Obergeschoss befinden sich, rund um die Dachterrasse, Büroflächen, sowie ein Mehrzweckraum (Fitness oder Konferenz). Neben den Büro- und Konferenzflächen finden sich hier auch Sanitärräumewieder. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Urbach ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. In einem Umkreis von ca. 50km um Urbach leben aktuell ca. 4 Mio. Erwachsene. In Urbach selbst ca. 8.700. In den vergangenen Jahren ist die Bevölkerung vor Ort enorm gewachsen. Über die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie verlaufende Bundesstraße B29 erreichen Sie Stuttgart, Esslingen a.N. und Göppingen in nur ca. 30 Minuten. Waiblingen und Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die "Remsbahn" verkehrt in kurzen Abständen zwischen Urbach und Stuttgart und bringt Pendler binnen einer halben Stunde in die Baden-Württembergische Metropole und wieder zurück. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man in Kürze die benachbarte Kreisstadt Schorndorf erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt. Die Bushaltestelle Urbach Wasenstraße liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)