Top-Lage: Gewerbefläche im Stadtzentrum

76661 Philippsburg , Objekt-Nr.: 124544-4

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
06.88 € / m²
Kaltmiete
1,850 €
Nebenkosten
470 €
Warmmiete
2,320 €
Betriebskosten Netto
470 €
Kaution
5,550 €
Provision
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Details

Gesamtfläche
ca.269 m²
Bürofläche
ca.269 m²
Nebennutzfläche
ca.269 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Mansarddach
Baujahr
1985
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
26.10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
163.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten

Dokumente

Beschreibung

Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Ärztehauses im Stadtzentrum von Philippsburg. Die ehemalige Apotheke mit großer Schaufensterfront ist über zwei Automatikschiebetüren barrierefrei begehbar und liegt direkt am Haupteingang zu den Arztpraxen. Die circa 269 m² (ca. 170 m² EG) Gesamtfläche verteilen sich auf einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss, einen Büroraum, ein WC sowie einen Personalraum mit Küche. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Kühl- und Laborraum sowie ein Personal-WC. Die Gewerbefläche ist klimatisiert. Das Untergeschoss der Einheit ist auch über die Tiefgarage zugänglich. Durch die optimale Lage im Stadtzentrum und die Begebenheiten des Ärztehauses der ideale Standort! Positive Synergieeffekte und eine erhöhte Kundenfrequenz ergeben sich durch die bereits vorhandenen Praxen und Geschäfte des Gesundheitswesens. Die Anfangskaltmiete (Staffelmietvereinbarung) beträgt 1.850,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 470,00 Euro, jeweils zzgl. ges. USt. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenso zum Angebot für 105,00 Euro pro Monat zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung, die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Lage

Stadtzentrum

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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