Paradiesisch wohnen in Hilzingen-Binningen

78247 Hilzingen Binningen, Objekt-Nr.: 243

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
795,000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
ca.353 m²
Grundstücksfläche
ca.910 m²
Nebennutzfläche
ca.173 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Kamin
Einbauküche
Sauna
Wintergarten
Verfügbar ab
sofort frei
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Garage
2
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Massiv
Walmdach
Baujahr
1977
Endenergiebedarf
215.40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
G
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Paradiesisch wohnen in einem Ortsteil von Hilzingen. Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus liegt in einem Vorort von Hilzingen. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus in eine Hauptwohnung, die sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss erstreckt, und zwei weitere Wohnungen, die sich im Erdgeschoss befinden, aufgeteilt. Der Hauseingang befindet sich ebenerdig. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die mit ca. 197 m² große Hauptwohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Kaminecke gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Weiterhin kann sich der neue Eigentümer auf vier Schlafräume, eine Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt, ein Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie auf eine ebenerdige, begehbare Dusche freuen. Glanzstück ist das Duschbad, das Sie vom Gästezimmer direkt betreten können. Hier fühlen sich Ihre Gäste mehr als wohl. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight. Dort dürfen Sie Ihre Seele baumeln lassen und einen Wellness-Tag in Ihrer eigenen Sauna einlegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere, in sich abgeschlossene Wohnungen, mit ca. 96 m² bzw. ca. 60 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung gliedert sich in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Ein kalter Wintergarten befindet sich am Schlafzimmer. Die zweite Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum mit Zugang zum innenliegendem Badezimmer mit Badewanne. Nicht zu verachten ist der große Garten. Hier können sich alle Familienmitglieder entspannen. Auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung und rundet das Komplettpaket ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung, die sich lohnt.

Lage

Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennenlernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel – je nach Wetterlage – die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette. Zu Hilzingen gehört auch der Teilort Binningen. Sehenswert ist hier das 1706 im barocken Stil erbaute Schloss sowie der Hohenstoffeln, dessen Gemarkung seit 1924 mit der Gemeinde Binningen vereint ist. Binningen wurde am 01.07.1974 nach Hilzingen eingemeindet.

Karte

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