Zuhause ankommen in Villingen Kopsbühl! Bezugsfreie 2 Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen + Aufzug

78048 Villingen-Schwenningen Villingen, Objekt-Nr.: 116

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
159,000 €
Hausgeld
330.36 €
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.77.86 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Anzahl Etagen
7
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Tiefgarage
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1979
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100.40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Zuhause ankommen in Villingen Kopsbühl! Bezugsfreie 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen. Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.+4.OG der Wohnanlage „Kopsbühl“. Im unteren Bereich befindet sich ein separates WC, eine kleine Abstellkammer sowie der Wohn / Essbereich und die Einbauküche. Auf den Balkon gelangt man über den Wohnbereich. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung, in der sich das Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss befindet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und ist durch die gute Mietrendite auch für Kapitalanleger interessant. Das Hausgeld beläuft sich auf 289,50€ für die Wohnung und 40,86€ für die Tiefgarage. Ergibt eine Gesamtsumme von 330,36€. Die Rücklagen für das Haus belaufen sich auf derzeit ca. 28.000,-€ und für die Tiefgarage auf ca. 15.300,-€.

Austattungsbeschreibung

- Maisonette - Wohnung - 2 Balkone - Tiefgaragenstellplatz - abschließbarer Kellerraum - Spielplatz auf der Wohnanlage - Personenaufzug

Lage

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hoch[1]schulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen ist die größte Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen. Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung, sondern auch ein offenes Miteinander und insbesondere für Gäste eine herzliche Willkommenskultur. Der Stadtteil Villingen war von 1218 bis 1283 eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und führte seitdem den Reichsadler als Wappen. Dieser fand als heraldischer Bestandteil Eingang in das heutige Stadtwappen der Doppelstadt. In der Baden-Württemberg-Stadt gibt es viel zu erleben. Neben eindrücklichen Sehenswürdigkeiten, die auch im Rahmen von verschiedenen Stadtführungen erlebbar werden, kann die Stadt auch mit dem Rad erkundet werden. Selbstverständlich finden Touristen in VS jede Menge gute Restaurants und ein großes Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten.

Sonstiges

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind wir von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

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