***RESERVIERT*** Elegantes Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten und Nebengebäuden

77694 Kehl Kittersburg, Objekt-Nr.: 3601/4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 241,75 m²
Grundstücksfläche
745,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Parkett
Einbauküche
Wintergarten
Verfügbar ab
Sommer 2018
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage
1
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167,4 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
F
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung in idyllischer Feldrandlage. Eine hochwertige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus wurde fortlaufend mit viel Liebe in Top Zustand gehalten. Aufteilung Erdgeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 92,91 m² - freundliche Diele mit großer Schiebetür als Eingangstür - großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Schwedenofen und großem Wintergarten - 2 schöne Schlafzimmer zur Gartenseite mit Parkettböden, ein Zimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten - moderne neuwertige Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) - großes Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Pissoir Obergeschoss, 3-Zimmerwohnung mit 79,11 m² - Diele mit Marmorboden und schöner Holzdecke - Großes helles Wohnzimmer mit Granitboden und Ausgang zum sanierten Balkon - Küche - 2 Schlafzimmer, eins mit Balkon, und Blick über die Felder - Von einem Schlafzimmer führt eine Treppe ins ausbaufähige Dachgeschoss - Badezimmer mit Balkenelementen, Ausstattung identisch wie im EG Untergeschoss: - sep. Eingang mit direkten Zugang zur Miniküche - Hobbyraum mit Erker, derzeit als Büro genutzt - Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss - Büro mit Heizung und Granitboden - Heizraum Außenanlagen: - Große gepflasterter Hofeinfahrt mit Carport. - Werkstatt hinter der Garage - Anbau von 2013 neben dem Garagentrakt mit ca. 30 m² - Steingartenelemente

Austattungsbeschreibung

- Außenwände EG - Poroton - Außenwände OG - Tragende Holzkonstruktion ausgemauert in 22 cm - Keller: wasserdicht isoliert - DG isoliert und ausbaufähig, Leitungen liegen - Isolierputz - Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - Ölzentralheizung von 1991 - Festbrennstoffheizung von ca. 2011 - Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schwedenofen im EG - Wintergarten mit Rollläden - Granitböden UG / EG / OG - Parkettböden in den Schlafzimmern - 3 Badezimmer - Einbauküche - Anbau von 2013 ca. 30 m² - Garage und Carport Durchgeführte Renovierungen - Edelstahlgeländer und Bodenbelag Balkon OG 2016 - Carport 2016 - Anbau 2013 - Beleuchtung, Wände, Böden EG 2013 - Festbrennstoffheizung 2011 - Solaranlage 2006 - EBK 2005 - Wintergarten 2004

Lage

Kehl Ortsteil Idyllische Feldranlage. Zwischen Offenburg und Kehl gelegen. Gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Pflimlin Brücke.

Sonstiges

Baujahr: 1990 Energiekennwert: 167,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Karte

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