Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage

77652 Offenburg Stadtmitte, Objekt-Nr.: 3809/7

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
102,00 €
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Gartennutzung
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Endenergiebedarf
145,4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Etagenheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage. Ansprechende Wohnung im 3.OG eines gepflegten Altbaus. Der komplette Speicherraum gehört zur Wohnung und kann vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung als Wohnraum genutzt und ausgebaut werden. Es besteht ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht am Hinterhof mit kleiner Grünfläche. Aufteilung: -Diele - Wohnzimmer mit Pelletofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Küche mit Einbauküche und Durchgang ins Badezimmer - Tageslichtbad mit Wanne - großer Speicherraum im DG (mit Ausbaupotential) - Abtstellpodest im Hausflur - Kleiner Abstellraum auf der Halbetage - Kelleraum mit Naturboden Durchgeführte Renovierungen: - Pelletofen 2005 - Einbauküche gefliest 2004 - Laminatböden Schlafzimmer 2014

Austattungsbeschreibung

- Stromheizung (ein Gasanschluss ist vorhanden) - Pelletofen von 2005 - großer Speicherraum - Kabel-TV - Laminatböden, Fliesenböden - Abstellmöglichkeiten im Außenbereich des Hinterhofes - Abstellpodest mit Stauraum im Hausflur - separate Abstellkammer auf der Halbetage - großer Speicherraum - Einbauküche - Holz-& Kunststoffenster mit Isolierglas - öffentliche Parkplätze in der Umgebung

Lage

Offenburg Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Offenburger Bahnhof. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert: 145,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Elektro-Heizung

Karte

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