Doppelhaushälfte mit großem Garten

77743 Neuried Ichenheim, Objekt-Nr.: 3805/5

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
225.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 147,95 m²
Grundstücksfläche
524,00 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl-Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1939
Endenergiebedarf
253,3 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Interessantes Häuschen in einem ruhigen Wohnviertel. Die außergewöhnliche Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Schöner rückwärtiger Garten mit viel Platz zum Entspannen. Aufteilung Erdgeschoss - Diele mit Treppenhaus - große Küche mit Essecke - Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) - Badezimmer mit Badewanne - Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss - Flur - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - offenes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss - Schlafzimmer Kellergeschoss - 2 Kellerräume

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise - ehemaliger Stall überwiegend in Holzbauweise + ca. 20 cm Isolierung - überwiegend Holz-Isolierglasfenster - teils Kunststoff-Isolierglasfenster - Gaszentralheizung mit gemietetem Gastank - 2 Schwedenöfen - Laminat-, Fliesen- und PVC Böden - SAT TV - keine Einbauküche - Balkon und 48 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung - Brunnen - Dachisolierung 10-12 cm Rockwool Durchgeführte Renovierungen - Kunststofffenster ca. 2006 - Heizung inkl. Heizkörper ca. 2006 - Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2006 - Elektroleitungen ca. 2006 - Böden ca. 2006 - Ausbau ehemaliger Stall zu Esszimmer ca. 2006 - Außenwände EG teils mit Styrodur-Innenisolierung - Schwedenöfen ca. 2014

Lage

Neuried. Ruhige Lage am Ortsrand. Kindergarten, Grund- und Realschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zwischen Offenburg und Lahr gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1939 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: h

Karte

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