***RESERVIERT*** Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage

77866 Rheinau Holzhausen, Objekt-Nr.: 3987/4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
495.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 236,68 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 92,16 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Seniorengerecht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Carport
1
Anzahl Garage
3
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1992
Endenergiebedarf
137,7 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
E
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Schmuckes und großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage. Wohnen auf einer Ebene möglich. Großes Atelierzimmer im Dachgeschoss. 3 Garagen und ein Carport - ideal für Wohnmobilbesitzer oder Hobbybastler. Photovoltaikanlage mit jährlichem Ertrag von ca. 11.000 € kann zusätzlich erworben werden. Aufteilung: Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Gäste-WC - Küche mit Abstellraum - großes Ess-/ Wohnzimmer mit Ausgängen auf die Süd-West-Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Hof - Büro - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken - Schlafzimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse Dachgeschoss: - großes Atelierzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon - kleine Ankleide Kellergeschoss (Teilunterkellerung): - gefliester Kellerraum - Kellerraum mit Ausgang in den Hof - Heizraum Außenanlage: - Großer Garten - Süd-West-Terrasse - West-Balkon - 3 große Garagen - Carport

Austattungsbeschreibung

- Weber Fertighaus - Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen - Ölzentralheizung - Fußbodenheizung im EG - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten) - Fliesen- und Laminatböden - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken - Gäste-WC - SAT-TV - Teilkeller - großer Garten mit Süd-West-Terrasse - West-Balkon - Doppelgarage - dritte Garage (für Wohnmobil geeignet) - Carport - großer, gepflasterter Hof Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - Solaranlage 2006 - PV Anlage 2006 - Fassadenanstrich plus Dachziegelanstrich um 2009 - Neuverlegung der Terrassenplatten um 2010 - Laminatboden Schlafzimmer EG 2016 - Ausbau DG 2018

Lage

Rheinau Ortsteil Ländlich und ruhig, angrenzend an freies Feld.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1992 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Karte

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