***RESERVIERT***Wohnhaus mit viel Platzangebot und großem Grundstück

77656 Offenburg Zunsweier, Objekt-Nr.: 4098 7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
395,000 €
Provision
3,48%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.175 m²
Grundstücksfläche
ca.1,483 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Endenergiebedarf
177,3 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Einliegerwohnung wird derzeit noch von einem der Eigentümer genutzt. Eine separate Vermietung ist möglich. Die zu erwartende Kaltmiete beträgt monatlich 245,00 €. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur Einliegerwohnung - Diele - Küche - Schlafzimmer - Wohnen - Duschbad (innenliegend) Nebenräume - Vorrat/Lager mit Ausgang Garten - Heizraum und Lager Obergeschoss - Diele mit Essecke - Küche mit Abstellraum/Speisekammer - Wohnen mit Ausgang Terrasse - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss - Diele - Duschbad - Kind 1 - Kind 2 - Kind 3 mit Abstellraum und Ausgang auf Balkon - Kind 4 mit Ausgang auf Balkon (noch nicht ausgebaut) Außenbereich - übertiefe Massivgarage mit Werkstatt/Lager

Austattungsbeschreibung

- Teppich, Fliesen-und Parkett - Holz-Isolierglasfenster 2-fach - 3 Bäder - Gastherme mit solarer Brauchwassererwärmung von 2000 - 2 zügiger Kamin für zusätzlichen Anschluß eines Schwedenofens - übertiefe Massivgarage

Lage

Ruhige Ortsrandlage in einem südlichen Ortsteil von Offenburg. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Gute Anbindung an die B3 Richtung Lahr. Hoher Erholungsfaktor durch die Nähe zum Kinzigtal und zur Rheinebene. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Busverbindung nach Offenburg.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 177,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Karte

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