***RESERVIERT*** Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Ökonomie

77694 Kehl Zierolshofen, Objekt-Nr.: 4124 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
395,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.174.31 m²
Grundstücksfläche
ca.1,822 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Einbauküche
Offen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garage
1
Garage
Stellplätze
3
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Datenverkabelung
Baujahr
1881
Endenergiebedarf
160 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
E
Ofen

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Großzügiges Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand mit Ausbaupotential. Vergrößerung des Haupthauses sowie Ausbau des Ökonomiegebäudes denkbar. Nutzung als Einfamilienhaus für Hobbyhandwerker oder Pferdeliebhaber sowie Erweiterung zu einem Zwei-/Dreifamilienhaus möglich. Rückwärtiges Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand, kleiner Vorgarten, kleiner - ans Haupthaus angrenzender - Garten und großer Hof. Pferdehaltung möglich. Aufteilung: HAUPTHAUS: Erdgeschoss - offenes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Pellet-Schwedenofen, amerikanischer Einbauküche und Ausgängen auf die Ost-Terrasse - Schlafzimmer - Duschbad - Flur mit Zugang in den Keller und ins Ökonomiegebäude Obergeschoss - offenes 2. Wohnzimmer mit Büroecke - Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Bad - Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Bad - Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und Doppelwaschbecken Das Haus ist zum Teil unterkellert. ÖKONOMIEGEBÄUDE: Erdgeschoss - Waschküche mit Durchfahrt vom Hof zum Ost-Garten sowie Zugang zum Werkraum und den ehemaligen Stallungen - Durchfahrt vom Hof zum Süd-Garten - 2 Abstellräume Dachgeschoss nicht ausgebaut, bis zum Dachspitz offen, über Leiter begehbar und als Lagerfläche nutzbar.

Austattungsbeschreibung

- EG: massive Bauweise 24 cm HBL; OG: Fachwerk + Ytong - Innenisolierung EG + OG 10 cm Styropor - Decken: über Erdgeschoss Beton - Massiv; über Obergeschoss Holzbalkendecke - Dachisolierung (Zwischendecke) 20/25 cm Glaswolle - Raumhöhe ab ca. 2 m - Alu-Isolierglasfenster - vereinzelt Kunststoff-Isolierglasfenster - keine Rollläden, teils Klappläden - Schwedenofen mit Pellets befeuert im EG - Kachelofen im EG - Elektroheizung Zimmer EG, Bäder EG + OG (keine Nachtspeicher) - elektrische Wasserboiler - Einbauküche von 2014/2015 mit Siemens-Geräten, ohne Kühlschrank - Antennen-TV - Internet: über Vodafone - Ost-Balkon - Ost-Terrasse - übergroße Garage von 1962 - Ökonomiegebäude - Dachstuhl von ca. 1962 - Regenwasserspeicher (ehemalige Grube) mit Pumpe im Hof - KEIN Denkmalschutz Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - Einbauküche um 2014/2015 - Fenster um 2013 - Dachstuhl, -eindeckung und -isolierung um 2010/2011 - Innenisolierung um 2010/2011 - Kachelofen EG um 2010/2011 - Pellet-Schwedenofen EG um 2013 - Elektroheizung OG um 2013 - Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen um 2010/2011 - Ausbau Dachgeschoss um 1979 - Garage um 1962 - Dachstuhl Ökonomie um 1962

Lage

Kehl Ortsteil Sehr ruhige Feldrandlage. 10 Autominuten bis in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort.

Sonstiges

Baujahr: 1881 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Karte

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