***RESERVIERT*** Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus

77694 Kehl , Objekt-Nr.: 4121 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
295,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.149.63 m²
Grundstücksfläche
ca.396 m²
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Teppich
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1910
Endenergiebedarf
537,6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Wohnhaus mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftiger Zustand. Gestalten Sie sich Ihren Eigenheim-Traum. Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage möglich. Rückwärtiger Garten mit zweistöckigem Schopf - nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 77,83 m² - Flur mit Treppenhaus, separatem WC und Ausgang in den Garten - Diele - Küche mit älterer Einbauküche und Durchgang ins Bad - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, kein WC - Wohnzimmer als Durchgangszimmer - 2 Schlafzimmer Obergeschoss, ca 71,80 m² - Flur mit Treppenhaus und separatem WC - Diele - Küche mit älterer Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, vom Balkon Zugang in den Gartenschopf (kleiner Raum) - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Abstellraum/Ankleide - KEIN Badezimmer Dachgeschoss als Speicher Kellergeschoss - Flur - Kellerraum mit Durchgang zur Werkstatt - offener Heizraum mit Öltanklager - Ausgang in den Garten Außenanlagen: - 2 stöckiger Gartenschopf - naturbelassener Garten - Garage

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise - Trennwände OG 11,5 cm Bims - Kunststoff-Isolierglasfenster - Ölzentralheizung 1984 - KEINE Dachisolierung - ältere Wasser-/Abwasserleitungen - vermutlich 3-adrige Stromleitungen, kein FI, Drehsicherungen - 2 Stromzähler vorhanden - Fliesen-, PVC-, Teppichböden - Kabel TV (Kabel BW) - Ost-Balkon - Garage (sehr schmale Zufahrt) - 2 stöckiger Gartenschopf - voll unterkellert Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - Fenster 90er Jahre - Heizung 1984 - Aufstockung Wohnhaus und Badanbau 1968

Lage

Kehl Stadt Kurze Wege in die Innenstadt, zur Tramhaltestelle "Rathaus" und nach Strasbourg. Nur 5-10 Gehminuten zum Schulzentrum sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 537,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Karte

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