Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Ökonomie

77694 Kehl Neumühl, Objekt-Nr.: 4127 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
620,000 €
Provision
3,48%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.252.78 m²
Grundstücksfläche
ca.1,818 m²
Tageslichtbad
Dielenfussboden
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Parkett
Gäste-WC
Einbauküche
Swimmingpool
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2017
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garage
4
Garage
Stellplätze
3
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1910
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113,3 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz im und um das Haus. Zwei separate Wohneinheiten in Top-Zustand. Angrenzendes Ökonomiegebäude zum Unterstellen von PKWs oder einem Wohnmobil. Ideal auch für Hobbyhandwerker und Bastler. Schöne Pool-Landschaft zum Relaxen. Aufteilung: Hauseingang rechts: Erdgeschoss, separater Eingang, ca. 80,91 m², leerstehend - Flur mit Zugang zur Wohnung im DG - Schlafzimmer - große Küche mit Essecke und Einbauküche, Durchgang zum Bad, in den Teilkeller und zur verglasten Veranda - Tageslichtbad mit Dusche und WC - offener Wohn-/Essbereich Hauseingang links: Erdgeschoss, Nutzfläche als Kellerersatz - Büro - Heizraum und Waschküche mit Ausgang in das Ökonomiegebäude rechts - Vorratsraum - gefliester Hobbyraum mit großen Fenstern und Schwedenofen - Öltankraum mit Ausgang in das Ökonomiegebäude rechts Dachgeschoss, separater Eingang, ca. 171,87 m², von den Eigentümern bewohnt - Flur 1 - großes Esszimmer - Durchgangszimmer als Büro - Küche mit moderner Einbauküche und Essecke - Zimmer als Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Flur 2 mit Gäste-WC - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken - Abstellraum - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Wohnzimmer Kellergeschoss - kleiner, niedriger Teilkeller Außenanlagen: - 2 Hofeinfahrten, davon eine mit Freisitz - großes Ökonomiegebäude mit Platz für ein Wohnmobilstellplatz und diverse PKWs, Werkstatt, Flammkuchenofen, Pooltechnik - Außenpool umgeben von mehreren Sitzplätzen - rückwärtiger Garten mit kleinem Gerätehaus und Gewächshaus

Austattungsbeschreibung

- teils Fachwerk, teils massive Bauweise aus Poroton und Ytong - überwiegend Holz-Isolierglasfenster - vereinzelt Kunststoff-Isolierglasfenster - Rollläden an allen Fenstern - Ölzentralheizung 2005 - Schwedenofen - keine Fußbodenheizung - Flammkuchenofen - Parkett-, Holzdielen-, Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - separate Stromzähler für EG + DG - keine separaten Wasseruhren und Heizungszähler - Dach teilweise isoliert - kein Denkmalschutz - SAT-TV, Kabelanschluss im Haus - Internet über KabelBW bis 450.000 - mehrere Sitzgelegenheiten um das Haus - Außenpool - Geräte- und Gewächshaus - Brunnen - diverse Parkmöglichkeiten in den Ökonomiegebäuden und im Hof - Ökonomiegebäude mit Werkstatt, Flammkuchenofen, Pooltechnik Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - 2017 Bad OG saniert inklusive Wasserleitungen - 2017 Einbau Schwedenofen Hobbyraum EG - 2016 Bodenisolierung Wohn-/Esszimmer Wohnung EG (ca. 30 cm Styrodur) - 2016 Fenster, Türen, Wände, Böden Wohnung EG - 2016 Einbauküche Wohnung EG - 2016 Elektroinstallation Wohnung EG - 2014/2015 Einbau neue Haustür Wohnung EG - 2014 Gäste-WC Wohnung DG - 2011 Giebel und Hinterfront saniert (4 Riegel erneuert, Mauerwerk erneuert, neuer Anstrich) - 2011 teils Parkett Wohnung DG abgeschliffen - 2011 Rollläden Wohnung EG eingebaut - 2007 Pool - 2006 Einbauküche und neuer Boden Wohnung DG - 2005 Kaminsanierung - 2005 Heizung - um 2002 teils neue Dacheindeckung Ökonomiegebäude - 1997 Erweiterung Wohnung DG - 1984 Um- und Anbau Wohnung EG und DG - 1984 Holz-Isolierglasfenster Wohnung DG - 1984 Einbau Holz-Zentralheizung im gesamten Haus - 1972 Abwasserleitungen - 1953 Vergrößerung Küche und Anbau Veranda Wohnung EG

Lage

Kehl Ortsteil Ruhige Lage am Ortsrand Nur wenige Fahrminuten bis nach Kehl mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Baujahr: 1910 Energiekennwert: 113,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D

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