Stattliche Villa am Rheinvorland

77694 Kehl , Objekt-Nr.: 4123 2

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
795,000 €
Provision
2,9 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
12.5
Wohnfläche
ca.535 m²
Grundstücksfläche
ca.492 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Parkett
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche
Vermietet
Wintergarten
Verfügbar ab
EG gewerblich vermietet; OG+DG bezugsfrei
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
1
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1912
Endenergiebedarf
317,9 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Aufteilung: Erdgeschoss, derzeit vermietet - geräumiger Flur - Küche mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse - 4 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC Obergeschoss, leerstehend - Flur - Esszimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin - Wohnzimmer 2 mit Ausgang zum Wintergarten - Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad - separates WC - Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Balkon Dachgeschoss, - 4 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Zugang zum Dachspitz Dachspitz - 1 ausgebautes Kinderzimmer - Speicherraum Kellergeschoss - Flur - WC - Weinkeller - Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen Ehemalige Praxisräume mit separatem Eingang - Flur - Behandlungszimmer 1 mit Heizung und größeren Fenstern sowie Zugang zum Heizraum - Wartezimmer mit Heizung und kleineren Fenstern - Behandlungszimmer 2 mit Heizung und kleineren Fenstern - Behandlungszimmer 3 mit Heizung und kleineren Fenstern sowie Zugang zum Bunker

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise, 40 cm Mauerwerk - hohe Räume - Holz- und Alu-Isolierglasfenster - teils Butzenfenster - Gaszentralheizung älter als 30 Jahre - offener Kamin im OG - Laminat-, Fliesen-, Parkett-, Teppichböden - keine/kaum Dachisolierung - Bieberschwanzeindeckung - ältere Wasser- und Abwasserleitungen - vermutlich 3-adrige Stromleitungen, teils mit FI - Kabel-TV - Garage - Kellergarage Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen - Holzfenster 1976-1978 - Anbau mit Garage um 1960 - Stromkasten 1996

Lage

Kehl Insel Stilvolle Villa direkt an der Rheinpromenade. Wenige Meter in die Innenstadt, zum Bahnhofmit Tramstation nach Strasbourg oder zur Grenze. Idyllische Lage mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Energiekennwert: 317,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1912 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte

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