Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude

77743 Neuried Altenheim, Objekt-Nr.: 4128 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
249,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.102.05 m²
Grundstücksfläche
ca.685 m²
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Parkett
Teppich
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Garage
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Endenergiebedarf
273,7 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss und der Scheune. Ebenerdiges Wohnen möglich. Ehemaliges Ökonomiegebäude als Lagerfläche oder für Hobbybastler. Kleine Grünfläche hinter der Scheune. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Zugang zum Dachgeschoss - Durchgangszimmer - großes Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche mit Essecke und Durchgang zum Bad - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Durchgang hinter der Küche zum Abstellraum, Heizraum, Hobbyraum, zur Werkstatt mit WC und in die Garage Dachgeschoss - Flur - ein ausgebautes Schlafzimmer - 2 nicht ausgebaute Speicherräume Ein kleiner Teil-Kriechkeller ist über eine Luke in der Küche zugänglich. Außenanlagen: - Hof - 2-geschossiges Ökonomiegebäude mit Durchgang zum kleinen Garten

Austattungsbeschreibung

- Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900 - massive Bauweise, kein Fachwerk - teils Sandsteinfundament (im Bereich Garage, Werkstatt, Hobbyraum) - Holz-Isolierglasfenster - Gaszentralheizung 1997 - 2. Kamin - vermutlich ältere Wasser- und Stromleitungen - keine Dachisolierung - Fliesen-, Parkett-, Teppich-, PVC-Böden - ältere Einbauküche - SAT-TV - keine Terrasse/Balkon am Haus - kleine Grünfläche hinter dem Ökonomiegebäude - Garage - Werkstatt Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen - Heizung um 1997 - Fenster 1980 + 2008 - Sandstein-Fundament teilweise durch Mauerwerk ersetzt um 1978 - Elektrokasten um 1973

Lage

Neuried Ruhige Lage in der Ortsmitte. Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte vor Ort. Kurze Wege nach Offenburg, Kehl und zur Pflimlin-Brücke.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 273,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte

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