Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

77781 Biberach , Objekt-Nr.: 4143 7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
399,000 €
Provision
3,48%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.158 m²
Grundstücksfläche
ca.773 m²
Tageslichtbad
Dusche
Parkett
Teppich
Einbauküche
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1959
Endenergiebedarf
115,2 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
D
Etagenheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend und Bahnhofsnähe. Zum Haus gehören ein schöner, großer Garten und eine Garage. Aufteilung: Erdgeschoss (70 m²) mit Terrasse - Diele - großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen - Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Schlafzimmer Obergeschoss (60 m²) - Flur - Wohn-/Esszimmer und Zugang auf den Balkon - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 28 m²) - Kochnische - Wohnzimmer - Duschbad - Schlafzimmer Kellergeschoss - Waschküche mit Ausgang in den Garten - 3 Vorrats-, Lager- bzw. Abstellräume Außenanlagen: - Garten mit Gartenhaus - Garage - ein Außenstellplatz

Austattungsbeschreibung

- PVC, Teppich, Korkboden, Laminat, Fliesen-und Parkettboden - Infrarotheizung EG und DG, Nachtspeicherheizung OG - Holz-Isolierglasfenster - Elektrospeicher EG und DG, Durchlauferhitzer OG - Garage im Hinterhof - Garten - vollständig unterkellert Modernisierungen: - Vollwärmeschutz von 2006 - Dach mit Isolierung von 2006 - Edelstahlgeländer Balkon 2006 - teilw. neue Holzfenster von 1997 - Infrarotheizung im EG und DG 2019 - Terrassenüberdachung 2018

Lage

Biberach Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie bspw. das Waldterrassenbad, sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es ca. 10 Kilometer. Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1959 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 115,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Karte

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