Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platzangebot

77972 Mahlberg , Objekt-Nr.: 4146 7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
449,000 €
Provision
3,48%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.169 m²
Grundstücksfläche
ca.345 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1977
Endenergiebedarf
208,6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platzangebot und einer schön gestalteten mediterranen Terrasse. Aufteilung Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Wohnen / Essen mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss - Diele - Tageslichtbad - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Ankleideraum Dachgeschoss - Studiozimmer - Abstellraum Kellergeschoss - Diele - Büro - Hobby-und Partyraum - Heizraum/Waschküche - Garage - Werkstatt / Lager / Tankraum (unter der Garage) - Stellplatz

Austattungsbeschreibung

- Teppich-, Fliesen-und Parkettboden - Kunststofffenster, 2-fach verglast, von 2019 - Einbauküche - Fußbodenheizung im EG - offener Kamin im Wohn-Ess-Bereich - Klimaanlage im Wohn-Ess-Bereich - Ölzentralheizung von 1985, Brenner 1994 - großer, beheizbarer Hobby- und Partyraum im Keller Modernisierungen - Bad OG 1998 - Split-Klimaanlage 2000 - Gäste-WC 2003 - Außentreppe 2003 - Dusche im KG 2008 - Hof neu gepflastert 2009 - Kunststofffenster EG und OG von 2019 - neues Garagendach 2014 - Terrasse saniert 2015

Lage

Das historische Stauferstädtchen Mahlberg, das idyllisch zwischen Schwarzwald und Rheinebene liegt, hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das weithin sichtbare Schloss und die alte Burg als Wahrzeichen der oberen Ortenau, die Katharinenkapelle bzw. die evangelische Kirche mit ihrem einmaligen oktogonen Grundriss, der Lutter- und Radbrunnen sowie das außergewöhnliche und europaweit größte Tabakmuseum sind nur einige Stationen bewegter Vergangenheit. Der nahegelegene Europa-Park Rust (11km) und Freiburg (40 km) bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1977 Energiekennwert: 208,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Karte

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